的国有土地使用权所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人有优先受偿权。 相关规定 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第七十六条同一动产向两个以上债权人抵押的，当事人未办理抵押物登记，实现抵押权时，各抵押权人按照债权比例受偿。 第七十七条 ...
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合同不一定无效，生效的合同不一定有效。合同无效往往是双方都有合同责任，合同未生效往往则是一方当事人有过错。合同法司法解释二中合同效力性禁止性规定，在法理界 取得抵押权，抵押合同才生效。物权法规定所有的动产，都可以设定抵押，未经登记的动产抵押权不能对抗善意第三人。不能设定抵押的财产，已经查封、扣押的财产 ...
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去不动产登记中心核验产权证为真实且没有抵押，遂办理了抵押权登记。 一审法院认为，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外， 及抵押情况，因此应当认定熊某聪已经尽到审慎的注意义务。至于熊某聪未去涉案房屋实地查看是否构成重大过失，一审法院认为，虽然林某称涉案房屋一直由其 ...
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去不动产登记中心核验产权证为真实且没有抵押，遂办理了抵押权登记。 一审法院认为，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外， 及抵押情况，因此应当认定周某聪已经尽到审慎的注意义务。至于周某聪未去涉案房屋实地查看是否构成重大过失，一审法院认为，虽然孙某称涉案房屋一直由其 ...
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抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分 按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。第五十五条城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的 ...
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人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分 按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。 第五十五条 城市房地产抵押合同签订后，土地上新增 ...
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人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分 按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。 第五十五条 城市房地产抵押合同签订后，土地上新增 ...
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人或者未告知受让人的，转让行为无效”。本案中，抵押物皮棉已办理抵押登记，抵押人A厂转让抵押物时未通知抵押权人，因此，该转让行为应属无效。根据《合同法》第58 是否有过错，即三受让人在受让涉案皮棉时，是否知悉该物品已被抵押。对于一般动产抵押，因抵押并不需要以特定方式公示，与抵押人发生交易的第三人无从知悉 ...
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合同27.的标28.的。以租赁房屋和配套建筑的使用权进行抵押无效，29.抵押 权未设立。30.“流金岁月”西餐厅和“茵梦湖”城市温泉商务套房的设备31.抵押效 力问题。 登记，而仅仅是对整个《补充 合同》予以登记，因此信达成都办对动产即设备也并不享有抵押权。2.本 案所涉《保函》、《最高额抵押合同》、 ...
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抵押权。因此，上诉人房屋公司认为《补充合同》登记不是对抵押物登记，被上诉人XXXX办对动产也即设备不享有抵押权的上诉理由因缺乏事实和法律依据，本院 年1月22日XXXX办向原审法院起诉要求房屋公司承担保证责任的诉讼时效期间未经过。因此，对于房屋公司在作出特别承诺后以债权人XXXX办行使保证请求权逾期 ...
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