《北京市房屋买卖合同》约定的合同义务，配合原告办理房屋的解除抵押及所有权过户登记手续，第三人中国邮政储蓄银行有限责任公司北京通州区支行协助办理房屋解除抵押 国家或者社会公共利益，同时也不会损害抵押权人或者受让人的利益。因为现行房产变更登记中未经抵押权人同意或者未使抵押权消灭的，抵押人根本无法实现物权的 ...
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《北京市房屋买卖合同》约定的合同义务，配合原告办理房屋的解除抵押及所有权过户登记手续，第三人中国邮政储蓄银行有限责任公司北京通州区支行协助办理房屋解除抵押 国家或者社会公共利益，同时也不会损害抵押权人或者受让人的利益。因为现行房产变更登记中未经抵押权人同意或者未使抵押权消灭的，抵押人根本无法实现物权的 ...
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调解书确定的内容履行还款义务，信用社至今未申请强制执行。 【本案争议焦点】 信用社就案涉房屋、土地的抵押登记所享有的抵押权是否消灭，抵押人要求涂销案 。主债权诉讼时效期间届满前，债权人仅对债务人提起诉讼，经人民法院判决或者调解后未在民事诉讼法规定的申请执行时效期间内对债务人申请强制执行，其向抵押人主张 ...
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公司向A公司出具了涉案房屋全款购房发票。 现涉案债权已转让给C公司，但未办理抵押权人变更手续。 三、法院判决： 北京市海淀区人民法院经审理后判决： B公司公司与M 的所有权，现涉案债权虽已转让C公司，但抵押权人变更手续尚未办理，故M公司、C公司、B公司负有涂销抵押登记的义务。综上，B公司与M公司、C ...
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赔偿黄蓉违约金49万元;4.本案诉讼费用由郭靖承担。2、被告辩称郭靖经合法传唤未出庭答辩。二、法院查明2015年1月26日，出卖人(甲方)郭靖、买受人( 合同的效力。出卖人在合同约定的履行期限届满时仍未履行消灭抵押权的义务，致使买受人无法办理房屋所有权转移登记，买受人可以请求解除合同。买受人同意并能够 ...
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规定：“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。”该 伟未告知房屋抵押情况，是否构成欺诈而撤销该买卖合同，对此，有观点认为物权法未规定告知制度，可依据担保法第四十九条而认定买卖合同无效或予以撤销。 ...
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交款均是足额交纳的，但根据中国建设银行住房公积金贷款对账单显示，2006年存在未足额划款的情况。 裁判 新市区人民法院经审理认为，当事人之间订立有关设立、变更 清偿债务，消灭抵押权的除外。本案上诉人与被上诉人签订的合同未征得住房公积金管理中心的同意，该合同应属无效。另，房地产物权的变动以登记为成立要件 ...
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后，认为未经其同意的情况下，恒安造纸厂将同一抵押物再次抵押，是侵犯其抵押权的行为。因此，诉至法院，要求宣告被告恒安纸厂与信用联社之间的抵押合同无效 按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题解释》第五 ...
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协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼的规定，人民法院应该先受理诉讼，在依法执行拍卖或变卖 实现达成协议时，由人民法院通过对抵押权登记等证据的审查来裁判实现抵押权的情形。 二、司法程序解决抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议问题的途径亦 ...
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协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼的规定，人民法院应该先受理诉讼，在依法执行拍卖或变卖 实现达成协议时，由人民法院通过对抵押权登记等证据的审查来裁判实现抵押权的情形。 二、司法程序解决抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议问题的途径亦 ...
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