元的诉讼请求，本院予以支持。原被告签订的承包合同已经明确约定合同的标的为山地梯田，被告不能证明交付原告承包经营的土地在合同签订的时候有保证灌溉的水利设施和 。 三、驳回原告徐某的其他诉讼请求。 判决书送达后，各方均未上诉。四、评析 按照《中华人民共和国农村土地承包法》第三条的规定：国家实行农村土地承包 ...
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“一个管制”的情况，发包方亦已经明示同意，该转让行为是合法的。（三）未进行变更登记，不影响受让方取得土地承包经营权。根据物权法第一百二十七条规定，土地承包 登记，并不影响该物权变动。本案中，王某通过与A村村委会签订土地承包经营权合同，取得了案涉土地承包经营权，其有权对该项权利进行处分。此时，其作为物权 ...
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依据以下理由：第一，被告村委会无权发包第五、第六、第九村民小组的土地；第二，签订承包合同未召开村民会议经过三分之二村民的同意；第三，该承包合同 该合同经过村民代表大会决定及村民委员会决定通过，本案被告有理由相信村委会有权发包涉案土地，为保护善意第三人的合法权益，建立正常民事流转秩序，根据法律规定的表见 ...
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，适用本章规定。 第四十五条 以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同。当事人的权利和义务、承包期限等，由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包 包括承包期限长于本法规定的，本法实施后继续有效，不得重新承包土地。未向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书的，应当补发证书。 第六十三条 本法实施前已经 ...
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法院不予支持。《中华人民共和国合同法》第九十二条规定：当事人协商一致，可以解除合同，第九十四条第二项规定，在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以 的解释》第二十条第二项之规定，发包方就同一土地签订两个以上承包合同，均未依法登记的，生效在先合同的承包方取得土地承包经营权。故2007年4月15日原、 ...
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法院不予支持。《中华人民共和国合同法》第九十二条规定：当事人协商一致，可以解除合同，第九十四条第二项规定，在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以 的解释》第二十条第二项之规定，发包方就同一土地签订两个以上承包合同，均未依法登记的，生效在先合同的承包方取得土地承包经营权。故2007年4月15日原、 ...
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法院不予支持。《中华人民共和国合同法》第九十二条规定：当事人协商一致，可以解除合同，第九十四条第二项规定，在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以 的解释》第二十条第二项之规定，发包方就同一土地签订两个以上承包合同，均未依法登记的，生效在先合同的承包方取得土地承包经营权。故2007年4月15日原、 ...
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，法院应认定转让合同无效。 案情: 原审法院查明：2003年10月29日经人介绍，双方当事人就以被告韩文德为户代表承包的7200平方米菜田签订土地承包经营权流转协议 协议签订后均已履行主要义务，现韩文德以进行新一轮土地承包为由提出合同不具有履行条件既未提供有效证据且不符合相关法律规定，双方应依照原合同 ...
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承包经营合同，虽然需要办理登记才能创设物权，但土地承包合同的生效不以登记为要件，一经成立即发生法律效力。最终签订承包合同时，只有包括被告在内的6户村民行使 内及本案诉讼过程中，双方当事人对大棚承包合同本身均未产生争议，应视为双方已就合同未载明的条款达成了一致，该承包合同内容不完整不影响其效力。 其四， ...
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某区某村民委员会、刘某某，原审第三人生某某、杨某某、杨某某农业承包合同纠纷一案，不服丹东市元宝区人民法院（2021）辽0602民初854号民事裁定， 且与发包方即被上诉人丹东市某区某村民委员会签订农村土地承包合同，也未取得相应权属证书，属于未实际取得诉争土地承包经营权，故本案不属于人民法院民事案件受案 ...
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