【案情】 原告陈甲、代某夫妻二人原为黑石头村村民。1992年4月14日，两原告与刘娘府大队的骆家签订了房屋产权转让契约证书，购买骆家所有的西小府（为刘娘府 家与代某之间的买卖契约中已表明该院南墙卖给了代某家，2006年7月14日所签协议是为了邻里和睦，不让陈乙堵墙门楼处的水沟眼，所以代某才承认该墙是陈 ...
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，故原告主张缺乏事实依据，依法应予驳回。 根据民法典相关规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的 是借被告名义购买，用于原告及其配偶年老居住使用。原告与配偶名下已拥有四套住房，其中三套为属宅基地上盖村民住房，分别是佛山市联星旺边村致祥一巷 ...
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转让。如果卖方将房产和土地使用权分别转让与不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。 2、侵犯优先 到的问题广泛性及复杂性来看，又没有充足的理由认定此类行为全部无效。且农村村民出售住房后，只是不能再次申请宅基地而已，购买房屋的城镇居民也可以行使房屋 ...
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日，原告之子吕某某未经原告授权与被告吴某某达成协议，将原告所有的上述宅院转让给被告吴某某，转让价格为2万元，根据我国土地管理法及其他法律法规中有关农村土地 称属实，同意原告的诉讼请求。法院经过审理查明：原告李某某为北京市大兴区某村村民，1984年经该村村委会同意在该村建有宅院一处，2001年9月1日， ...
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某地产商与某村民委员会签定一份《合作建房合同》，约定：由村委会出地、地产商出资，双方合作开发房地产，具体合作方式为：村委会提供18000平方米土地其中 无效，又说合同应予解除，自相矛盾。 那么，地产商与村委会的《合作建房合同》是否无效? 地产商说，双方合同名为合作建房，实为转让土地，代建房款实际是土地 ...
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。之后，宜猇砖瓦厂领取了企业法人营业执照，甲方以现金投资了50.40万元，乙方以土地使用权折款46.20万元，双方共同经营。后宜昌市砖瓦厂变更为宜昌市鑫海陶瓷实业总公司， 猇亭区X村民委员会（后又变更为六眼冲居民委员会）。因企业经营管理不善，1994年1月7日，鑫海陶瓷公司与六眼冲村签订了协议，约定鑫 ...
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为甲村X组长。2003年1月份，张利明和本组村民代表向乙公司索要该租赁地租金时，乙公司出示了该“补充协议”要求少出租金。此前，甲村X组未召开过全组 将原租赁合同中规定的乙公司在租赁土地上增建的地上附着物由到期拆除改为协商作价转让给甲村X组，这一改动涉及到甲村X村民的切身利益，属于《中华人民共和国村X ...
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为甲村X组长。2003年1月份，张利明和本组村民代表向乙公司索要该租赁地租金时，乙公司出示了该“补充协议”要求少出租金。此前，甲村X组未召开过全组 将原租赁合同中规定的乙公司在租赁土地上增建的地上附着物由到期拆除改为协商作价转让给甲村X组，这一改动涉及到甲村X村民的切身利益，属于《中华人民共和国村X ...
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儿媳崔某与张某超、张父签订，张父的签名为张某超代签。协议上写明：兹有本村村民张某超、张父，原有水泥厂北侧铁路学校南侧之间现有住房北房四间 属于农民集体所有，农村村民住宅用地，须经乡（镇）人民政府审核，并由县级人民政府批准。农民集体所有土地的使用权不得出让、转让。本案中，由王某军签字的协议及与有崔某签字 ...
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中，周某利向本院提交北京市大兴区某村村民委员会出具的《证明》以及签署的《房屋买卖协议书》一份，证明张先生所转让的房屋属于农村宅基地和房屋以及来源。对此，张 认可，但其认为此证明恰恰说明了双方在签署协议交易房屋时已经告知了周某利房屋的原始权属状态，村委会也确认了宅基地土地使用权是齐某，周某利应当对房屋的 ...
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