责任。虽然有些开发商会出具《住宅质量保证书》明确：住户入住后，有关住宅质量的来信来访、投诉，由本公司委托某某物业负责处理。但开发商仅仅委托物业公司处理 义务转移给物业公司，业主以此为由拒交物业费，没有法律依据。 情况四 关键词：业主未签订物业合同 在物业管理服务中，业主大会或者业主委员会的决定，对业主 ...
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、李某红未向本院提供证据材料。 本院认为，被告李某昌、李某红未到庭参加诉讼，又没有书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃对本案事实及证据所享有的抗辩权、质证 《物业管理条例》第六十七条在适用上的不合理之处，将业主委员会的催告改为物业服务企业书面催交，明确在业主欠费的情况下，物业服务企业必须书面进行催收， ...
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的所有权均属于开发商，开发商有权处分自己所有的财产，将其出售或出租，最后法院判决驳回业主委员会的诉讼请求。【法律分析】：第一，地下车库能否作为房产 在商品房销售前属于开发商所有，这是没有异议的，发生纠纷的关键在于，业主委员会与开发商对销售方式的理解有分歧，业主委员会认为开发商已经将车库面积连同单元住房 ...
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不是业主，我不知道什么《管理公约》，我也没在上面签字，所以该公约对我没有约束力。 三、法院查明 法院经审理后查明：诉争房屋601号是张先生在2004年年底 在购买房屋时，就签订了《房屋使用公约》，表示同意并遵守该公约，该公约和业主委员会的管理规定是同一内容，理应遵守，张先生把诉争房屋出租给刘某，刘某将 ...
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证据：1．原告业委会备案证明及无锡市物业管理区域内业主委员会备案回执各一份，用以证明业委会依法成立的事实。2．2008年1月11日原告业委会和 花园的物业管理经营为微利经营，仅取得63 539．46元的利润，原告业委会的主张没有根据。无锡市锡山区人民法院一审查明：2002年11月25日，被告物业公司与 ...
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原状；5.判令被告立即退还非法所得97200元；6.本案诉讼费由被告承担。 两被告辩称：原告的主体不适格，业主委员会的成立不符合法律规定，其获授权诉讼也是无效的，不能 购买了某某楼盘共8层，被告是在处置自有财产，其权益应受保护。而被告并没有占用一楼电表房，该位置本就为产权证明上明确划分为属被告的车位。 ...
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规定，即由物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三 物业的管理心态，都需要转变。当然还需要要充分发挥业主委员会的作用，加强业主与物业管理公司之间的交流与沟通，只有通过沟通交流，才会减少误会达成谅解， ...
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而预先拟定的《补充协议》，提出不得封闭阳台的条款，该条款未与裴蕾等业主协商，亦非遵从业主大会的决定或业主委员会的授权，根据合同法第三十九条第二款的 对阳台加以封闭，不可避免地改变了房屋部分立面外观，对建筑和小区的整体和谐造成一定影响，但如物业公司在没有合法依据情况下因此限制裴蕾封闭阳台，又会侵犯裴蕾的 ...
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本院依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。再审申请人新化县天景花园业主委员会向本院提出再审申请称：1、一审判决理由不成立，适用法律错误。一审 。综上所述，一审判决理由不成立，适用法律错误，且一审法院在一审时没有调查收集本案的主要证据，从而导致认定事实与适用法律错误，因而作出了错误判决。同时 ...
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原告业主委员会的诉讼请求，原告不服一审判决，提起上诉。赣州市中级人民法院认为尽管该人防工程投资列入了开发成本，但根据房屋面积测绘报告，人防工程的面积并没有 此种观点认为，在房屋买卖合同中，结建人防工程属于“附属公共配套设施”，没有进行公共面积分摊。建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第九 ...
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