证明目的不认可，并认为周某涵名下房产情况与周某涵为赵某文购买涉案房屋没有直接关系。 2、签约文件合订本（房屋交易保障服务合同、买卖定金协议书、链家地产签约提示、交易方留存信息表、北京市存量房屋买卖合同、居间服务合同、补充协议）、房产证，用以证明涉案房屋全部购房文件复印件及 ...
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合同，已经缴纳全部购房款及契税费用。后来第三人通知其办理产权证，因此才办理了房产证。第三人称被告的购房款发票与原告的购房款发票一致，原件在被告手中。其认可房产 已经办理至被告名下。该主张明显不符合房屋交易常理，亦与原、被告出具的声明内容相背，故不予采信。庭审中，原告称被告并没有向其支付涉案房屋价款， ...
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出，所得的购房款用于偿还尚欠王先生的借款本金及利息、交易过户费、银行贷款，但诉争房屋交易的购房款不足以抵偿上述费用。综上所述，请求法院依法驳回徐女士的诉讼 三人傅先生与李先生在《委托书》中约定由李先生办理房产证、土地证使用证的交易过户手续，签订房屋买卖合同，收取售房款等事项，故李先生依据徐女士的委托， ...
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合同是否有效出现了两种意见。一种意见认为，该房产证登记的是陈力一人，并没有将石茵登记为共有人，根据房屋登记的公示公信力，陈力是该房屋的所有权人， 下，可以认定其主观为善意，如果明知则应认为恶意。在房屋交易关系中，该明知的时间点应从开始签订房屋转让合同至办理转让登记手续时。如果受让人明知该房屋不是登记簿 ...
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合同，将房屋卖给项某某并办理了过户手续。从李某申请办理房产证遗失到将房屋过户给项某某仅有10多天时间，双方约定的购房款也远低于市场价格。由于房屋已过户 前既未对房屋进行实地查看，双方交易也没有资金往来的依据。李某、张某某与项某某签订、履行合同的行为存在许多不符合房屋交易通常做法之处，且双方的行为导致郭 ...
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合同，将房屋卖给古某某并办理了过户手续。从敖某申请办理房产证遗失到将房屋过户给古某某仅有10多天时间，双方约定的购房款也远低于市场价格。由于房屋已过户 前既未对房屋进行实地查看，双方交易也没有资金往来的依据。敖某、刘某某与古某某签订、履行合同的行为存在许多不符合房屋交易通常做法之处，且双方的行为导致郭 ...
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，但其房屋交易行为已被法院生效判决认定为交易不合法，因而导致诉争房屋交易行为无效，故诉争房屋的买卖合同亦不能认定有效，对周小姐的主张不予支持。依照《中华 如果房产证本身不能证明其权157利主体，而另需由买受人进行调査，则房产证就丧失了其存在价值。其二，出卖人不能以买卖合同未经其他共有人同意为由进行抗辩 ...
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关系的范畴，成立以及生效应该根据合同法来判断。本案中，被上诉人在明知转让的厂房没有房产证的情况下，和上诉人签订协议书，违反了城市房地产管理法第三十八条第( 规则，因此需通过该项规定规范房地产转让登记行为，而不是为了限制交易。违反该条规定只会损害房屋买受人的民事利益，并不直接损害国家利益和社会公共利益。 ...
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房产部门对该房产权的审查已经尽到了注意义务。因为该房产证并没有注明为共同所有，房产部门没有义务也没有权限去审查该房是否为共有财产。类似行政诉讼案件中，判断 行政诉讼中，告房产局的案子占到了1/4，其中很大一部分是告违法发证的。随着房屋交易市场的放开，房屋登记类案件已经成为行政诉讼中的常规案件。随着房屋 ...
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，包括中介费等在内，杨先生共花费了近15万元，在市区买了一套二手房。 但是，房屋过户手续办完后，杨先生去办理入户手续时，却被告知，因为他所买房屋的原价低于 不能够办理过户手续的。所以，市民在购买二手房时，一定要先了解清楚，这个房子有没有房产证和土地使用证，只有两证齐全了，才可以交易，否则，就不要购买。...
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