，则涉及该小区全体业主共同利益，同时原告也并未举证证明被告根据《物业管理服务合同》的约定有更换该小区监控设施设备的义务，故原告主张被告未履行小区安保义务 下，物业公司仅仅是协助做好安全防护工作，对业主家中财物并无保管和看护的责任，即业主或房屋实际使用人家中财物被盗，应当也只能由盗窃者承担赔偿责任。其二 ...
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证据不足。因此，检察机关抗诉理由充分，对于吴澍、胡勇燕关于永大物业公司应承担损失赔偿责任的诉讼请求，应予驳回。判决：一、撤销一审、二审判决；二、 行为属表见代理，法律后果最终归结为全体业主。 二、无书面物业管理服务合同的效力认定 实践中，有不少物业管理公司与业主委员会或业主之间没有订立书面合同。在无 ...
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赖某的车辆损失应由赖某自己承担主要赔偿责任，物业公司承担次要赔偿责任。赖某没有与物业公司形成保管合同关系，物业公司无义务保管赖某的车辆，车辆的保管 应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。由此可知，物业管理企业安保义务的来源主要有两方面：一是法律的直接规定，即上述《物业管理 ...
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赖某的车辆损失应由赖某自己承担主要赔偿责任，物业公司承担次要赔偿责任。赖某没有与物业公司形成保管合同关系，物业公司无义务保管赖某的车辆，车辆的保管 的管维，代收代缴费用，协助政府有关部门做好工作，实行24小时巡逻等。因此，物业服务合同没有约定物业公司有保管业主车辆的义务。此外，赖某也没有单独与物业公司 ...
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赖某的车辆损失应由赖某自己承担主要赔偿责任，物业公司承担次要赔偿责任。赖某没有与物业公司形成保管合同关系，物业公司无义务保管赖某的车辆，车辆的保管 应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。由此可知，物业管理企业安保义务的来源主要有两方面：一是法律的直接规定，即上述《物业管理 ...
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赖某的车辆损失应由赖某自己承担主要赔偿责任，物业公司承担次要赔偿责任。赖某没有与物业公司形成保管合同关系，物业公司无义务保管赖某的车辆，车辆的保管 的管维，代收代缴费用，协助政府有关部门做好工作，实行24小时巡逻等。因此，物业服务合同没有约定物业公司有保管业主车辆的义务。此外，赖某也没有单独与物业公司 ...
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，对业主因遭遇治安和刑事案件所受到的人身损害和财产损失不承担赔偿责任，除非物业管理企业对此事项有特别承诺。 [案情] 庄加义家住江苏省淮安市新新家园小区，淮安市新 ，直接责任人为偷车人，应由其承担返还或赔偿责任。被告既非原告的保管人、保险人，对原告亦无特别承诺，且已履行了正常安全巡查的义务，失窃事件又 ...
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原告不能证明被告存在管理上的过错，那么被告就不承担业主、经营者（物业使用者）的人身损害赔偿责任。对于第三人对原告之子侵权，被告不存在过错，因此，物业 应承担赔偿责任 本案是一般的侵权案件，适用的归责责任是过错责任。就是说本案被告承担责任的依据是被告在本案中有无过错，由于被告在本案中不存在违约过错，原告 ...
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原告不能证明被告存在管理上的过错，那么被告就不承担业主、经营者（物业使用者）的人身损害赔偿责任。对于第三人对原告之子侵权，被告不存在过错，因此，物业 应承担赔偿责任 本案是一般的侵权案件，适用的归责责任是过错责任。就是说本案被告承担责任的依据是被告在本案中有无过错，由于被告在本案中不存在违约过错，原告 ...
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却迟至7月13日才购买并安装新的监控视频硬盘，该迟延行为导致本案盗窃案无视频可查，客观上给本案盗窃案的侦破造成一定困难，损害原告的合法权益。鉴于原告 履行了安全保障义务，对业主(房屋使用人)的人身、财产损失不承担赔偿责任。 二、在有第三人介入的情况下，物业服务企业违反安全保障义务的，应承担补充赔偿责任 ...
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