民三初字第1195号民事判决：一、被告长城物业集团股份有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告曾某某赔偿损失人民币5,000元。二、驳回原告曾某某其他诉讼请求 。补充责任是一种顺位的补充，即首先应由直接加害人承担赔偿责任，直接加害人没有赔偿能力或者直接加害人不明确时，才由未尽安全保障义务的物业服务企业 ...
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%给杨大春作为违约金，而王雨婷有权再将该物业转让予任何人，唯杨大春不可再为此向王雨婷进一步追究责任或要求赔偿损失，若定金在经纪方托管，则经纪 酌定的违约金基础上进一步调整减少。被上诉人唯家公司答辩，杨大春已经获得贷款审批，合同没有履行是因为王雨婷单方表示不同意出卖房屋所致，唯家公司不应承担应由王雨婷 ...
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关系；给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。一般而言,漏水造成损失的赔偿责任由过错方承担,如果双方都有过错,那就要根据过错大小,各自承担 管道、设备安装和装修工程为两年。也就是说,如果在相邻各方都没有责任的情况下,漏水的责任就应当由供应商来承担。我们应当从本期案例中受到启发,在 ...
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是侵权责任法第八十五条中的建筑物管理人？应由谁赔偿损失？ 第一种观点认为，君润物业管理公司是侵权责任法第八十五条中的建筑物的管理人，应当承担赔偿 上的管理，管理人的界定应延续民法通则的狭义理解，狭义说所代表的立法原意本没有将物业公司作为管理人看待，如果将其认定为管理人，有悖于立法原意，造成法律解释上的 ...
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证明，并非由第三方权威机构作出，没有证明效力，故被上诉人应对上述问题予以更换、维修，并赔偿损失；被上诉人擅自单方面更换合同约定的物业公司，其行为构成违约，故 被上诉人承担逾期交房违约责任，缺乏合同依据，本院不予支持。上诉人提出系争房屋存在多处质量问题，要求被上诉人予以更换、维修，并赔偿损失。但上诉人 ...
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同意赔偿其合理合法的损失。 结合案件事实及相关证据，法院认为，公民的人身健康权及合法的民事权益应受法律保护。首先，关于赔偿责任，被告物业公司系事发小区的 因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。 第十六条侵害他人造成人身 ...
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对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由之外，应当赔偿损失。既然物业服务合同在性质上属于委托合同，在解除权的问题上其也应当具备委托合同的这一特质 行为是合法的，也没有给小区业主造成损失。因此，法院判决准许双方解除物业服务合同是正确的。二、物业公司应当就合同解除条款的特别约定承担责任物业服务合同的解除 ...
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可以要求其赔偿损失，并要求中珊公司承担担保责任。夏乘风、苏雄对该法律责任的承担没有关系，没有必要追加该两人为当事人；其次，已有证据证明 敏高级法官：1964年出生，法学硕士。2004年起任最高人民法院审判员。 广东达宝物业管理有限公司与广东中岱企业集团有限公司、广东中岱电讯产业有限公司、广州市中珊实业 ...
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逃离。2011年7月，黄某被法院判处缓刑。同月16日原告诉请被告汉正物业公司赔偿损失10万余元。在本案审理过程中，经法院释明后原告申请追加黄某 或其没有赔偿能力时，才由安全保障义务人承担相应责任。其中，前者通常指直接侵权人实施侵权行为后，没有为受害人或特定机关及时发现，如财产失窃案未被侦破，此时受害人 ...
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依法负有保护原告人身、财产安全不受损害的义务于法无据，被告对此不仅没有法定义务，而且没有约定义务。原告称原、被告已形成车辆保管合同关系的主张不能成立 公司就要承担车辆被盗的大部分甚至是全部损失；如果业主与物业公司只是成立服务合同的话，物业公司则承担管理不到位的责任，即使赔偿也只占实际被盗车辆的很小金额 ...
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