某房地产公司取得《住宅交付使用许可证》，对该房屋设定的抵押已注销并按规定缴纳物业维修基金；在2012年9月30日前办理房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证（ 至被告处签署了《房屋交接书》。当天在验房过程中，原告提出了房屋中存在裂缝和积水、漏水问题，并在《接管验收记录》中进行记录后要求予以维修。 ...
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购房者开开心心买的新房，交房后却发现房子出现漏水等糟心的事情，购房者跟开发商来回数个回合的沟通后，最后问题还是没有得到妥善解决，购房者索性直接就 告上法庭，那购房者在起诉时，能不能顺带要求开发商在维修后将房屋保修期进行顺延？能不能诉请要求开发商减免一定期限的物业费呢？首先，房屋保修期是指物业开发单位 ...
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较低，很多树出现枯死状态，公共区域地面坍塌，部分业主房屋漏水等质量问题，物业都没有解决，物业公司也有违约，无权主张违约金。 那么，业主是否有权拒交 服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主可以请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 ...
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，经原告多次催要至今未付，故原告诉至法院，请求依法判决被告给付拖欠的物业费及滞纳金共计人民币1582.08元，并承担诉讼费用。【案件焦点】被告是否违反合同 支持。被告庭审中提到的单元门上方因漏水导致楼内墙皮脱落，楼下地板砖破损，根据《物业服务合同》第二条规定不在原告维修服务范围之内及责任内，被告反映的 ...
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林先生：我家去年买的房屋顶搂，可是住了没有多久就开始漏水，物业修过多次，可是一直都修不好，有时水都漏到地板上，我们可以要求开发商退房吗？ 律师意见： 开发商应按照商品房买卖合同和住宅质量保证 书有关规定，对房屋承担保修责任。交付使用的房屋存在质量问题 ...
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XX同时作为被告潘XX的委托诉讼代理人，被告潘XX，被告上海新长宁集团华阳物业有限公司的委托诉讼代理人陈XX到庭参加诉讼。 本案现已审理终结。 原告钟xx向本院 再次拒绝检查，并拒绝了民警的协调。 2017年8月24日，物业再次委派维修人员检测漏水问题。 检测时关闭了501室的水阀，发现水表仍在走动。 ...
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人原因造成的损害，出卖人不承担责任。 原告向法院提交税收证明及购房款、物业费、专项维修资金费用等收据，证明原告依约交纳了各项费用。 原告向法院提交案涉 的房地基基础和主体结构质量检测不合格。本案中，案涉房屋确实存在个别墙体漏水问题，但并非是房地基基础和主体结构问题。 其次，若房屋质量严重影响居住使用， ...
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日的租金156,777元；要求被告支付拖欠的电费249.2元、电话费223.6元、物业费11,689元。 被告胡×东辩称，不同意原告要求支付租金的诉讼请求。 ×物业管理有限公司（以下简称景×物业）在小区商铺的房顶平台上进行维修清理时，发生水管堵塞，造成系争房屋一至二楼大面积漏水，并直至2009年5月才 ...
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海景×物业管理有限公司（以下简称景×物业）在小区商铺的房顶平台上进行维修清理时，发生水管堵塞，造成系争房屋一至二楼大面积漏水，并直至2009年5月才修复 ×物业辩称，原告的诉讼请求已过诉讼时效，故原告撤回起诉。原告虽撤回了对景×物业的起诉，但并不表示原告放弃向被告追索2008年8月4日至2009年5月 ...
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质量完全符合合同约定，我方全面、诚信、充分的履行了合同根本义务。 3、房屋发生漏水是发生对方装修和使用之后，而且对方的装修行为是在未经我方同意的情况下进行 列的出租人的义务外，所租商铺以及相关公共区域和设施的物业管理、设施和供应的维护和维修全部由物业管理公司承担。出租人不承担责任。。所以，合同中对维护 ...
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