如何分摊;遇有价格上涨、下跌时如何处理。 五、违约责任说明。违约责任及如何承担违约责任;违约金的计算与给付;在什么情况下可免责;担保的形式等。 六、解决 等明显问题。 如果存在上述问题，则不要购买，以免购买后既要加大维修费用，又时刻面临不安全的危险。 ★三、实地看看二手房的周边环境和配套设施 随着人们 ...
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电梯运行设备，每当电梯运行时就会产生噪音，影响休息，当他找到卖方想退房时，卖方非常强硬，说噪音没有那么大，符合国家标准，如果退房，要承担20%违约金，他 无拖欠，房屋的维修基金怎样处理。经常出现，合同履行了大部分了，交房时，发现卖方多年来一直没有缴纳物业等费用，有些手续需要物业配合时，物业不配合，这让 ...
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（共用的上下水管道、落水管、共用照明、电线、高压供水设备、楼内消防设施设备、电梯）、市政公用设施和附属建筑物、构筑物（道路、室外上下水管道、化类池、沟渠、 业主室内的财产负保管义务，因此，对业主室内的财物丢失，物业公司当然不承担责任。故刘、张要求物业公司赔偿损失的诉讼请求，既无事实依据，也无法律依据， ...
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（共用的上下水管道、落水管、共用照明、电线、高压供水设备、楼内消防设施设备、电梯）、市政公用设施和附属建筑物、构筑物（道路、室外上下水管道、化类池、沟渠、 业主室内的财产负保管义务，因此，对业主室内的财物丢失，物业公司当然不承担责任。故刘、张要求物业公司赔偿损失的诉讼请求，既无事实依据，也无法律依据， ...
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催缴,但杨某以未真正入住为由拒不缴纳物业费。2016年11月,物业公司将杨某起诉至人民法院,要求杨某支付物业费,并承担违约金。庭审中杨某辩称,其房屋 、小区公用设备维修费、公共照明的电费、电梯运行费等。物业费大部分属于为全体业主公共部分的管理、共用设施设备维修而支出的费用,并不是专门针对某一业主进行的 ...
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向我公司缴纳物业服务费。我公司有权从逾期之日起每日加收应缴纳费用的千分之三的滞纳金，为维护我公司的合法权益，特诉至法院。被告高飞辩称:博宇嘉物业公司的注册地址是虚假的，其存在诈骗的嫌疑。物业服务不到位，表现在:绿化不合格；小区内有的电梯损坏十多天无人维修；楼道内有小广告；自行车在楼道内堆放，且 ...
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》第一百八十四条规定：因自愿实施紧急救助行为造成受助人损害的，救助人不承担民事责任。 22.小张遇一男子正对女子施暴，阻止施暴男子过程中致对方受伤 共有。 第九百四十三条规定，物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与 ...
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文件； (6)环保部门出具的认可文件； (7)消防部门出具的消防验收合格文件； (8)电梯工程监督报告； (9)施工单位签署的质量保修书； (10)抗震评估机会出具的地震安全 因此而多支付的税费，由出卖人承担；买受人同时有权不支付由于面积扩大所引起的各种费用（物业管理费取暖费用等）的增加，必须支付的由 ...
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：是指物业开发建设单位在物业交付使用后，对业主承担保修责任的期限。 137问：共用设施设备 答：是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的 先生认为："板式小高层"是一种不规范的叫法。我们目前常说的"板式小高层"是指由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的小高层住宅，目前大多在 ...
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对本住宅区的管理计划完成情况及其费用决算报告； 5.审议物业管理公司制订的对本住宅区的年度管理计划，住宅区配套工程和重大的维修工程项目； 6.审查并决定住宅区 环境清洁卫生，所有用户禁止在门前或公共地方摆设神位及燃点香烛。 7、电梯服务 严禁使用客梯作送货搬运物品用途，一切物品的运送，必须用管理公司 ...
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