静雅茶苑、美食坊快餐店，租赁费分别为人民币1，000元、900元。合同规定，不得任意转借租房给第三方。1999年11月25日，季惠林与张宝玉签订转让合同一 转让合同无效的主张，予以采纳。季惠林与张宝玉基于无效合同取得的财产应分别返还给对方。张宝玉反诉要求季惠林返还其已支付的人民币15，000元转让费的 ...
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系夫妻关系。2009年2月24日，余某未经妻子李某同意，独自与钟某签订《租房合同书》一份，约定余某将其与李某共有的位于县城繁华地段的50号房屋租赁 评析】原文笔者同意第一种意见，其理由如下：“一、余某与程某签订的租赁合同属于无效合同。《城市房屋租赁管理办法》第六条规定“有下列情形之一的房屋不得出租： ...
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夫妻关系。2009年2月24日，余某未经妻子李某同意，独自与钟某签订《租房合同书》一份，约定余某将其与李某共有的位于县城繁华地段的50号房屋 合同。 [评析] 笔者同意第一种意见，理由如下： 一、余某与程某签订的租赁合同属于无效合同。 《城市房屋租赁管理办法》第六条规定有下列情形之一的房屋不得出租： ...
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夫妻关系。2009年2月24日，余某未经妻子李某同意，独自与钟某签订《租房合同书》一份，约定余某将其与李某共有的位于县城繁华地段的50号房屋租赁 擅自将共有房屋租赁给他人使用，不适用善意取得制度，余某与程某签订的租赁合同属于无效合同。 第二种意见认为：虽然丈夫余某未经妻子李某同意，但适用善意取得制度， ...
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夫妻关系。2009年2月24日，余某未经妻子李某同意，独自与钟某签订《租房合同书》一份，约定余某将其与李某共有的位于县城繁华地段的50号房屋 合同。 [评析] 笔者同意第一种意见，理由如下： 一、余某与程某签订的租赁合同属于无效合同。 《城市房屋租赁管理办法》第六条规定有下列情形之一的房屋不得出租： ...
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购房意向书无效且根本无法履行。涉诉房屋为具有福利性质的公租房，对于其购买资格，我国比照经济适用房来办理，有着严格的标准。2004年的《经济适用住房管理办法 外籍人士或者双方均为外籍人士所签订的未经公证处公证的房地产买卖合同属无效合同，故本案协议亦因此而无效。三、审理查明经审理查明：马丽系马某某(美利坚 ...
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依照合同约定承担违约责任。 四、关于被告方主张原被告签订的房屋委托出租合同是无效合同并由此主张不存在违约责任的法律意见 《合同法》第五十二条第（五） 的违约责任。如果被告方执意不悔，被告方还应该及时返还原告未实际发生的租房租金14100元（已预付的三个月租金）。 综上所述，某某诉季某房屋租赁合同纠纷 ...
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号）第一条第二项规定，应认定XXXX与某某公司签订的《工程承包施工合同》为无效合同。2.某某公司有新证据证明XXXX向实际施工人出借资质。某某公司提交 位于淅川县XX（淅川县XX），从我公司混凝土供应站到淅川县某某某某（集团）有限公司公租房项目的实际运输距离为4.8公里。方XX、付X施工中使用了两家 ...
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已经取得在中国就业许可、居留许可等，才能判断是否能够与中国公司或自然人签订劳动合同、租房合同等。二、鉴于条款鉴于条款，也称为前提条件条款，是由数个以“鉴于 就会失去目的，也就没有意义；合同标的不合法，合同就可能成为无效合同。可见，标的属于所有合同的必备条款。标的物是指合同权利义务所指向的对象，是具体的 ...
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刘乙腾出房屋后，村委会将该房屋交付给许某使用至今。原告租房不成诉至法院，请求法院依法判令合同有效，继续履行合同。庭审中被告则辩称，因原告自与村委会签订房屋租赁合同 物上设定两个不同使用权的规定，侵害了原告的他物权，其与许某所签合同应属无效合同，不应受到法律保护。本案原告在得知原占用人刘乙搬出后，村委将 ...
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