面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准第三条，双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米人民币7606元，价款合计人民币（大写）零仟壹佰零拾 ，原告得知涉案房产已经办理至被告名下。被告称其在2002年与第三人签订内销商品房合同，已经缴纳全部购房款及契税费用。后来第三人通知其办理产权证，因此才 ...
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预售许可甲从某房地产公司正在建设中的小区购买了一处住房，双方签订了预售商品房合同。合同约定甲先支付80%的房款，房地产公司保证于2003年10月竣工交房 出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并 ...
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金盛热力有限公司向被告出具的收据四份；三、被告与开封新奥燃气工程有限公司签订的管道燃气设施建设合同一份，被告河南汇邦置业有限公司的管道燃气施工工程支付 8月12日办理了该小区商品房预售许可证。为履行合同，2011年1月14日，被告河南荟邦置业有限公司与开封新奥燃气工程有限公司签订了一份管道燃气设施配套 ...
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XXX与北京XX房地产有限公司商品房合同纠纷案 本案要旨： 本案涉及到商品房认购的法律效力。如果商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条 合同后，乙方出借款自动转为乙方购车库款；在签订正式房屋预售合同之前，定购方可随时退车库，双方不承担任何违约责任。除上述内容外，双方还对办理 ...
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主要义务，对方接受的除外。”由此可见，虽然法律要求签订商品房预售合同后，要进行登记备案，但是如果双方签订预售合同后没有办理登记备案手续的，当事人要求确认 的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的 ...
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日，江苏省宜兴市江南水乡度假村有限公司（以下简称江南公司）与孙有英夫妇签订预售商品房买卖合同，首付款108万元，余款400万元由孙夫妇、江南公司与交通银行宜兴 。⑴预查封裁定和协助执行通知书应一并送达开发商，告知预查封效力及此后要求解除合同的相关义务：应向裁判机构披露房屋已被预查封、保证责任实际履行等 ...
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并未取得商品房预售许可证，遂与开发商签订一份看房合同，约定开发商的交房时间并约定按照日万分之五支付违约金。事后开发商取得预售许可证并通知老张签订预售合同， （预售）许可证之前，是不能以各种名义、方法销售或变相进行商品房销售的，当然，也就不允许开发商向购房者收取任何具有预付款性质的费用。而上述的做法违反 ...
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1月10日，北京F公司（出卖人）与金某康（买受人）签订《商品房预售合同（限价商品住房）》，约定金某康购买涉案房屋，房屋建筑面积84.31 虚高。 2013年9月16日，金某康取得涉案房屋所有权证书，房屋性质为限价商品房，建筑面积84.43平方米。 2014年3月20日，北京市住房贷款担保中心出具《贷款 ...
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购房者因贷款买房而与银行发生债权债务关系，为保证银行债权的实现，银行与购房者签订契约，在买卖标的物住房上设定抵押权此乃一浮动状态之权利。如购房者按期 过协议，并明确了贷款比例。因此，客观上按揭贷款成功与否直接关系到预售商品房合同的履行。根据当事人意思自治原则，从购房者与房产商约定来看，由房产商负责落实 ...
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2004年9月，张某与某房地产公司签订商品房买卖（预售）合同。同年11月，某市房管局为张某办理了预售合同登记备案。在合同履行过程中，张某与某房地产公司 房地产公司以买受人张某违约为由，在张某不知情的情况下，向某市房管局申请注销该预售商品房合同登记。2008年6月11日，某市房管局注销了张某商品房预售 ...
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