经济适用住房合同 -案例分析搜索

以经济适用房报批,按商品房公开销售的特殊房屋买卖合同纠纷应如何处理?

应双倍赔偿面积误差比超过３％部分购房款的请求，应予支持。2、关于房屋买卖合同的效力问题。购房人与开发商签订商品房预售或销售合同时，不知道所购房屋是按照经济继续履行合同，即放弃行使法定的撤销权和解除权，故双方合同仍为有效。此时，乙某主张以经济适用住房的价格确定购房款，应视为对开发公司提出的变更合同请求 ...

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私下转让经济适用房引纠纷

法院要求确认其与王某签订的《经济适用房买卖合同》无效，王某、邢某返还原告房号转让金。 [案情分析] 发展经济适用住房是为了建立适应社会主义市场经济体制和我国王某将购房权私自转让给没有购房资格的原告的行为已经违反了我国关于购买经济适用住房的相关规定，客观上也损害了社会公共利益，妨碍了其他符合购房条件人 ...

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限制交易期内经济适用房买卖合同的效力

应当认定为损害公共利益。【评析】笔者赞同第二种观点。主要理由如下：首先，出售经济适用住房一方以合同违反强制性规定及损害社会公共利益为由，对自己做出的民事行为效力进行自我否定，其行为并非出自善意，其实质是以合同行为损害社会公共利益为名，行恶意抗辩之实，这其实违背了诚实信用及公序良俗的 ...

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单位所购经济适用房能否转让出售给他人

，依法应属有效，双方均应依约履行各自义务。现合同不能履行的原因在于涉案房产系按经济适用住房管理的央产房，受该房屋原产权单位Z公司政策限制，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则 ...

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单位所购经济适用房能否转让出售给他人

，依法应属有效，双方均应依约履行各自义务。现合同不能履行的原因在于涉案房产系按经济适用住房管理的央产房，受该房屋原产权单位Z公司政策限制，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则 ...

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老经济适用房符合上市条件借名买方协议当然有效

上市出售意见等问题的批复》文件：2008年4月11日之前签订购房合同的已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后上市出售，可直接到房屋所在地情形，因此原告要求确认双方所签协议无效的诉讼请求，法院没有支持。借名买房合同纠纷律师靳双权提示，若被告现具备在京购房资格，可以另行起诉要求原告 ...

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经济适用房买卖，会不会因借名买房而认定无效?

系远房亲戚关系。2005年12月27日，赵A与某开发公司签订了《商品房买卖合同》，购买昌平区501号房屋1套。房屋价款为357008元，首付款77008元，出资购买，并装修使用至今，仅借用赵A名义购买，故该院可以认定双方为借名买房合同关系。经济适用住房是政府提供政策优惠，具有保障性质的政策性商品住房 ...

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经济适用房能二次购买吗

面积为110平米的房屋，并且取得房屋产权证书。2006年，齐女士听说单位又要修建经济适用房，这次修建的地段要比自己之前购买的经适房地段好很多，于是齐定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责。本案中，原告齐女士在2004年购买的 ...

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房产律师对经济适用房案件的分析

使用化名）一、基本案情2000年12月30日，程国栋与A公司签订《经济适用住房预售合同》，购买建筑面积为75.64平方米的诉争房屋一套。2009年9月6日办理过户，必须将交易价格提高到不低于政府回购价才能办理过户，所以自己才提出修改合同，将价款改至可以过户的价格，不是要求涨价。程国栋就自己提出的上述 ...

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借他人名义购买经济适用房法院是否认可

鹏装修并占有使用。2008年11月27日，该房屋取得房屋所有权证，房屋性质为经济适用房。登记的权利人为陈某。原始房屋所有权证由赵某鹏持有。2017年名买房合同关系予以认可。陈某辩称关于购房一事不知情，从未达成借名买房合意。但根据北京市规划和自然资源委员会调取的《北京市城镇居民购买经济适用住房家庭住房 ...

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