2003年10月，润天公司与医药公司签订了《房屋建还协议书》。合同载明，该市西大街16号四层商业楼除一层西侧的200平方米房屋产权人是医药公司外 大街16号一层西侧已经建成房屋，无法经营药店，因此，医药公司不能要求继续履行合同，只能要求赔偿安置费和利润损失等，以承担违约责任。 李煜琰律师提示：《合同法 ...
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购房款，并且居住使用，部队对21号房屋至今也未收回，现有证据并不能表明双方合同目的不能实现。Wz某主张的事由并非法定或双方约定的解除事由。故对于Wz 的解除合同并返还房屋、房产证、出租所得等诉讼请求，法院不予支持；HR某要求继续履行合同的诉讼请求，予以支持。2021年9月底，Wz某在公共区域安装门锁， ...
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合同之间的时间间隔短，且原告苏某一未按约定交付全部房款或大部分房款，只履行了给付定金150000元和银行贷款的首付款615000元，仅占总房款的17%，对于原告的 某某市某某区人民法院将上述发回的两案合并进行审理。苏某一要求刘某二继续履行《房产交易合同》及《某某市房产买卖协议》，交付诉争房屋并协助办理 ...
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，约定被告同意原告在江苏省南京市秦淮区区划范围内自营餐饮店使用被告的项目标识，合同期限为一年，原告支付被告相关费用198,000元。后原告向被告支付了加盟费 解除涉案协议书，于法无据，本院难以支持。 同时，虽然被告抗辩要求继续履行合同，且原告解除合同的理由和主张不能得到支持，但是经本院调解后，双方分歧 ...
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原告不能同时主张定金罚则与继续履行合同。定金罚则适用的前提是根本违约，不适用于合同主要目的未受影响的一般违约情形。如果买卖合同的一方当事人未按合同约定 履行不能之程度。此时守约方可就其所受损失要求违约方予以赔偿，但不宜适用定金罚则。如果当事人对继续履行和定金罚则同时提出主张，人民法院应告知其选择其一， ...
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原告不能同时主张定金罚则与继续履行合同。定金罚则适用的前提是根本违约，不适用于合同主要目的未受影响的一般违约情形。如果买卖合同的一方当事人未按合同约定 履行不能之程度。此时守约方可就其所受损失要求违约方予以赔偿，但不宜适用定金罚则。如果当事人对继续履行和定金罚则同时提出主张，人民法院应告知其选择其一， ...
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某萍、冉某奇认为买受方迟延付款，遂于2016年11月20日提出解除合同，未按经纪公司通知时间办理相关手续。诉讼中原告同意一次性付清全部剩余房款。四 中原告同意一次性付清全部款项，涉案合同可以正常履行，故原告有权要求继续履行合同。合同履行中被告明确提出解除合同并拒绝履行相关合同义务，其行为构成违约，对此 ...
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责任，但合同履行过程中张振深、毛一双要求涨价，在我拒绝他们的要求后，两人拒绝履行合同，因此我起诉要求继续履行2016年4月5日我和张振深签订的 五、律师案件点评：律师认为，依照我国《合同法》第77条之规定：当事人协商一致可以变更合同。本案中，诉争房屋虽然在2016年4月5日签订了《房屋买卖合同》，对 ...
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飚长，在2009年10月5日，卖方通知李明由于签订合同时未征得爱人的同意，因此不愿意再继续履行合同，并声称愿意双倍返还定金，由此产生了二手房买卖纠纷 ，依法判决双方应继续履行签订的《北京市存量房买卖合同》。【办案小结】本案是一起二手房买卖纠纷。在房价持续上涨的情况，卖方在利益的驱动下借此要求解约，往往 ...
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解除了《房屋买卖合同》，但在赵先生要求某中介公司退还中介费时，被中介公司拒绝，后起诉至法院。 案件评析： 本案是由于国家限购政策的出台导致赵先生因不符合购房资格而无法继续履行合同，属于典型的情势变更情形，所谓情事变更是指合同有效成立后，因不可归责于双方当事人 ...
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