构成根本违约，且甲方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同：…（2）拒绝购买该房屋的；（3）逾期履行本补充协议第二条约定的义务超过十五日的。乙方出现 判决上诉至北京市第二中级人民法院，二中院经审理后判决： 驳回上诉，维持原判。 二手房买卖纠纷律师靳双权案件点评： 本案是一起因买受人不具备在京购房资格引起 ...
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》，明确告知因原告的违约行为，未按照约定支付购房款已达15日，根据合同约定被告解除房屋买卖合同。被告现提出反诉： 1、确认双方签订的《北京市存量房屋 1号院20号楼3单元345号房屋签订的《北京市存量房屋买卖合同》及其共同与第三人北京安达房地产经纪有限公司签订的《补充协议》有效，并继续履行上述合同;( ...
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张某被认定为限购对象，不具备购房的主体资格，人民法院不宜判令合同继续履行，应判决解除房屋买卖合同。不过，结合双方履约情况分析，张某作为守约一方，已经履行合同 ）第七条的规定？答：《商品房买卖合同解释》第七条第一款规定：“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途 ...
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卖房。 二、 审理情况： 后，原告李强诉至法院请求，1.依法判决解除房屋买卖合同;2.依法判令李强双倍返还定金40万元、补偿金10万元;3.本案诉讼 履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同;李强与李强签订了房屋买卖居间合同，北京市存量房屋买卖合同及补充协议,该系列合同为双方当事人真实意思表示，符合 ...
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邓虎通知孔春能因房贷新政限制无法履行合同，要求解除双方合同，退回已付定金。 邓虎起诉称请求判令解除双方房屋转让协议，由孔春能返还邓虎购房定金10 新政属于正常的商业风险，不构成情事变更，邓虎应自负风险。 二、解除房屋买卖合同的理由 合同解除制度是合同法中重要的法律制度。随着市场经济的不断发展，其在经济 ...
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中，对于原、被告三方2013年6月24日签订的《房屋买卖合同》，董一诉称孔二存在违约行为并诉求解除该合同，孔二反诉称董一存在违约行为并诉求继续履行 孔二不存在违约行为，故法院对孔二要求董一继续履行《房屋买卖合同》的反诉请求予以支持。双方虽然在《补充协议》中约定了董一违约的条款，但孔二早已实际入住涉案 ...
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张龙通知赵虎因房贷新政限制无法履行合同，要求解除双方合同，退回已付定金。 张龙起诉称请求判令解除双方房屋转让协议，由赵虎返还张龙购房定金10万元 新政属于正常的商业风险，不构成情事变更，张龙应自负风险。 二、解除房屋买卖合同的理由 合同解除制度是合同法中重要的法律制度。随着市场经济的不断发展，其在经济 ...
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或者擅自提高房屋交易价格的”的情形，甲方构成根本违约，乙方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同，甲方应在违约行为发生之日起十五日内，以相当于该房屋总价款 不履行合同导致的房产纠纷案件。本案中，双方所签的《房屋买卖合同》及补充协议系双方真实的意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效的 ...
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按照原计划用该笔款项偿还银行抵押。因而是原告方违约在先，自己有权要求解除房屋买卖合同及补充协议，并要求对方支付违约金。 据悉，双方签署的《补充 15日内执行清。 【相关法规】 《中华人民共和国合同法》 第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者 ...
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审理增加了不小的难度。近日,青州法院就审理了一起名为买卖实为借贷的案件。 原告要求解除“房屋买卖”合同在庭审中,王某称,他与唐某及其妻于2014年初 房屋过户手续,如逾期未履行,则支付王某违约金6万元。签订协议当天,王某即支付92000元,并将余款108000元汇入唐某妻子账户。王某付清房款后,唐某将 ...
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