位于新蔡县城人民路西段的某小区商品房一套以476000元的价格出售给原告张某。协议签订后不久，原告听别人说被告开发的小区房屋质量存在问题，且还存在烂尾 退还押金，被告某房地产开发公司同意解除与原告签订的房屋买卖合同，但拒绝退还定金。原告郭某起诉要求解除原、被告签订的购房协议，并要求被告及时退还原告购房 ...
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，共8900万元。由于原告属于从事借款行业的，为了规避法律规定，借款都是采用集团购房的形式进行，并对相应房产进行了商品房预售登记。其实每次借款并非全额到账， 房，视为双方放弃退房权力，购房合同生效。 T公司主张该协议上所载的房屋除涉案房屋外均办理了退房手续及预售合同的解除手续，并申请法院调取相关解除 ...
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,否则,购房人无权据此退房。除了上述法定退房情况外,购房人还可以通过在购房合同,或其附件,或补充协议等书面形式中约定可以退房的其他情况。7、不能办理产权证 又将该房屋出卖给第三人。即房屋先买者的惩罚性赔偿请求权，购房人在可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失的同时，还可以要求开发商承担不超过 ...
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门面房卖给吕某，总价款为人民币110000元；付款方式为，吕某于签 订协议的当天支付人民币40000元，2000年春节前支付人民币40000元，余款于2000 年7月底 权收回房屋，但从签约后到起诉，吕某仅支 付了70000元，余款吕某拒绝支付，故蒋某有权解除购房合同；吕某则认为，双方 签订的合同合法 ...
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1号商品房《认购书》。双方就认购T公司出售的该房屋意向及定金支付、购房合同正式签署等事项达成相关约定，随后张某芳按照《认购书》约定向T公司 银行向T公司支付的贷款金额，T公司共计收到购房款36900000元整。 但是，在上述协议的履行过程中，T公司存在一系列严重违约行为，致使张某芳遭受了一系列重大损失 ...
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1号商品房《认购书》。双方就认购T公司出售的该房屋意向及定金支付、购房合同正式签署等事项达成相关约定，随后张某芳按照《认购书》约定向T公司 银行向T公司支付的贷款金额，T公司共计收到购房款36900000元整。 但是，在上述协议的履行过程中，T公司存在一系列严重违约行为，致使张某芳遭受了一系列重大损失 ...
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合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。 “缩水”3％以内 购房合同难以解除 买房者都会担心一个问题———“缩水”，也都明白一个3％的界线。而在现实中，有些 。 《司法解释》规定，拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果 ...
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：如果在约定的时间内未能签约，所付订金不予退还。有许多客户在签署认购协议书后，经过再三考虑不想购买已经认购的房子时，考虑到认购协议书约定不签约就 的合同中写明的违约条款表面上貌似公平，实际不公平。例如：约定任何一方解除购房合同都要支付总房款40%的违约金。这实际上只是限制购房人，开发商自己一般不可能将 ...
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二手房购房合同 二手房购房合同甲方（出卖人）： 身份证件号码：乙方（买受人）： 身份证件号码：甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该 ...
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定金，而中介并没有持有房东授权收取定金的授权委托书或者定金保管确认书，甚至居间协议上也没有约定由中介代为收取。那么在这种情况下，买卖双方是否可以以此主张 责任的解约理由？1、因政策变动无法获得银行贷款，能否解除购房合同？这里说的解除不含双方合意解除，当然也就是说，大家在这样的政策敏感时期可以事先在条款 ...
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