购房协议修改 -案例分析搜索

商品房退房纠纷中，如何认定合同解除节点？

： 1、原告诉称：原告艾某、张某诉称：2016年8月，原告和被告签订了购房协议，约定某房地产公司将其2012年5月份从第三人处购买的位于北京市通州区的诉争问题未达成一致，艾某、张某诉至法院。涉案合同签订时，希某承诺可以通过修改底单（即修改网签信息）方式，实现张某、艾某用一手房的方式购买诉争房屋。 ...

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不满合同拒绝购房，定金能否退回？

邮寄了一份《关于〈商品房买卖合同〉及其补充条款的修改意见》，并要求开发商在接函后3日内回复，如果无法达成协议，就请开发商在5天内将定金1万元退还。合同》范本并非《商品房买卖合同》本身，原告有权对《商品房买卖合同》的条款提出修改意见。因此，应该判决被告返还定金1万元给原告，并支付利息。作者：龙南法院 ...

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律师在购房中的作用

事先并不与购房者商量，单方决定选择对自己最有利条款或对某些条款加以修改，或拟定补充协议，减轻自己应承担的责任，加重购房者的义务甚至使用不合规范自行单方平等的合同条款，可以有效协规避上述风险，从而使购房人明明白白地消费，轻轻松松地购房。 4）房屋验收时法律文件的审查和对房屋进行验收。商品房验收的前提 ...

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开发商不给退购房定金怎么办？什么条件下可以退？

合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。 2、有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退。警示：遇到这种情况，大家通过法律途径维护自己的正当权益！如果不清楚自己交的购房定金能不能退，或者开发产商不愿意退费，第一时间收集好聊天记录，定金 ...

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对于约定的成交价格不满时，能否可以修改？

日，原、被告双方到天津市市区不动产登记事务中心河西部签订《天津市房产买卖协议》，约定:坐落于天津市某某路某某小区XXX室房屋总房款1700000元，原告首原告提交的证据显示，原告将购房首付款准备完毕后通知被告，被告明确表示解除双方签订的合同，造成双方签订的《天津市房产买卖协议》无法继续履行。原告在 ...

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对于约定的成交价格不满时，能否可以修改？

日，原、被告双方到天津市市区不动产登记事务中心河西部签订《天津市房产买卖协议》，约定:坐落于天津市某某路某某小区XXX室房屋总房款1700000元，原告首原告提交的证据显示，原告将购房首付款准备完毕后通知被告，被告明确表示解除双方签订的合同，造成双方签订的《天津市房产买卖协议》无法继续履行。原告在 ...

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成功退回深圳某楼盘购房定金10万元

宣传时以各种利好消息游说委托人认购，在交首付时才第一次看到买卖合同及补充协议，查阅后发现当中存在不公平不合理的条款，要求予以修改，但开发商拒绝磋商和修改。后又发现开发商的控股公司xx集团被爆出大量债务危机，这个项目已停工等负面消息。遂决定不愿意继续购买。要求 ...

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一起商品房交付面积不符引起的购房合同纠纷

及法律依据，不予支持。针对合同附件十二补充协议中的格式条款，S公司庭审中表示条款都看了，但是对方说不能修改，直接就签了。经庭审质证，该审核，该部分格式条款并不存在排除对方主要权利等法定无效的情形，为此附件十二补充协议条款的证明效力法院予以确定。综上所述，S公司要求解除合同并退还购房款等费用的诉讼 ...

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贪污罪的认定问题

金某收取房屋租金，故租户金某于2008年6月3日与张某签订了一份购房协议，落款为经手人岳口技监所张某，并出具了一张盖有市质量技术监督局岳常委会关于惩治违反公司法的犯罪的决定》中公司人员侵占罪规定的利用职务或者工作上的便利修改为利用职务上的便利，由此可见利用职务上的便利与利用工作上的便利在法律上是不同 ...

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贪污罪案例

某收取房屋租金，故租户金某于2008年6月3日与张某签订了一份购房协议，落款为经手人岳口技监所张某，并出具了一张盖有市质量技术监督局关于惩治违反公司法的犯罪的决定》中公司人员侵占罪规定的“利用职务或者工作上的便利”修改为“利用职务上的便利”，由此可见“利用职务上的便利”与“利用工作上的便利”在法律上 ...

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