霞、周长青因与被上诉人于春梅及原审被告天津市武清区付国华房屋信息咨询部商品房买卖合同纠纷一案，不服天津市武清区人民法院（2017）津0114民初13238号民事判决，向 》，于春梅已无资格和能力在本市购买该房屋，于春梅与对方协商要求解除合同、返还定金，赵凤霞、周长青拒绝退还房屋定金，天津市武清区付国华 ...
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约定的，买受人可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 合同已不具备继续履行的条件时，为衡平双方当事人利益，可以允许违约方解除合同，但必须由违约方向对方承担赔偿责任，以保证对方当事人的现实既得利益不因合同 ...
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方，无权要求守约方支付利息赔偿损失。 本院经审理认定事实如下：2013年12月20日，原告作为买受人与被告作为出卖人签订了一份《商品房买卖合同》（ ，现本院根据原、被告双方权利与义务对等的原则，调整因原告违约而解除《商品房买卖合同》的违约金为按累计应付款32万元的5%，即32万元×0.05=16000 ...
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《合同法》第六十条、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，应当承担违约责任。魏传瑞的行为违反了最高人民法院 而调解未果。本院认为，一审法院将本案案由定为商品房买卖(预售)合同纠纷，并根据俞财新的诉讼请求，判决解除合同，三方当事人未就此提起上诉，本院予以确认。 ...
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系违约定金，许某违约，无权要求返还，遂判决驳回上诉，维持原判。 【承办过程】 律师代理该案件过程中遇到的难点，未告知抵押事实的商品房买卖合同效力之认定 （一 的，转让行为无效。《商品房买卖合同解释》第九条规定：出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求 ...
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三向M集团主张解除合同，并支付已付购房款一倍的赔偿。 被告辩称被告M集团辩称：一、双方签订的《认购书》是以将来签订商品房买卖合同为目的的预约 预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。 ...
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法院，要求甲承担相应违约责任，赔偿因此给其造成的损失，人民法院应如何认定甲应承担的违约责任呢？答：根据合同自治原则及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件 大于合同约定的30万元违约金。我在请求解除合同的情况下，能否请求将房屋差价作为我的损失，由违约方予以赔偿？答：对于你所提及的问题在审判实践中 ...
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买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同的司法精神，结合被告已实际收受原告支付的首期房款的事实，该《房屋 。事实上，实践中出现的绝大多数合同往往只对违约责任作出约定而不约定违约方的实际履行义务，但司法实践中并不因此而剥夺守约方要求实际履行的权利。 综上， ...
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委托律师向被告发出律师函，已被告逾期未交房为由，要求与被告解除BX-2013-100《商品房买卖合同》，退还相关购房款项及手续费用共计104809元。 本院认为， 合同补充协议》第三条的约定，原告应按《商品房买卖合同》第七条承担逾期付款的违约责任。合同解除后，原告应按累计应付款3%向被告支付违约金房款 ...
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购房时在被告的要求及安排下与海口典润装饰工程有限公司签订了《房屋装修合同书》，并当场付清了50720元装修款，该合同约定《商品房买卖合同》无效、被撤销 ，被告作为监管方负责装修工程的实施进度及质量监督事宜，本协议自原告所购买房屋的《商品房买卖合同》生效时生效，《商品房买卖合同》无效、被撤销、解除或终止 ...
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