借款人之外的第三人。而房屋按揭抵押法律关系的主体是购房人(借款人)、房产商、按揭银行(贷款人)。其次、在抵押贷款用途上二者明显不同。普通房屋抵押中借款人的目的是 的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第 ...
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事实尚可容忍，但自从后续的事实发生后潜在的法律风险骤增：万一X商业银行实现抵押权时拍卖该商贸楼，在抵押人抵押之前已经形成租赁关系的承租人有权继续在 解释的规定提起承租人优先权损害赔偿之诉，揪住X村民委员会的小辫子不放手则可以实现以下目标：1、承租人优先权之诉的前提需确认承租人的合法地位，顺理成章地为柳 ...
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年6月22日止；此项贷款的年利率为5.58％；邓学军授权光大银行依据合同规定将贷款一次性划入户名为邓学军、账号为9003050200603515、开户行为中国光大 八条第一款的规定，即债权人光大银行在邓学军不履行还款付息义务时，既可以要求对孙文英提供抵押担保的房屋实现抵押权，也可以要求鼎业律师事务所 ...
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扩大，但其直至2011年2月才诉请塑业公司清偿债务和实现抵押权，故对其未能及时行使抵押权而致违约损失扩大部分，不能要求赔偿。②本案特殊性在于， 当事人约定的合同生效条件未成就，借款合同的内容对双方不具有法律约束力——中国农业银行股份有限公司锦州锦兴支行、锦州玥宝塑业有限公司金融借款合同纠纷案》（审判长 ...
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抵押期限已过，不应对此承担担保责任。《物权法》第一百九十二条规定：“抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权 是从抵押权效力上分析，随主债权转让抵押权应当办理登记，乙银行只有在办理了抵押权转让登记后，才有权要求银行处置抵押物，实现优先受偿的权利。本案中，法院 ...
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（即编号为GF2008-0752商品房）向被告借款提供担保。2008年9月3日被告从银行转账123.75万元至原告经手人刘迎光的帐户。双方于当日到宁安市东 事实。宁安市东京城房产处用商品房预售登记的形式控制了借款人即原告的房屋，来实现抵押权人即被告保证收回借款的目的。原、被告在借款协议中约定了担保条款 ...
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判例，其与上述案例的观点不同之处在于，最高院认为主债权诉讼时效经过后抵押权并不消灭，但当事人要求解除抵押登记时却具有一定的合理性。 裁判要旨 债权超过诉讼 后，自身后续又被中国人民银行列为涉及重组、撤销等政策单位，后A管理人起诉，请求机场公司兑付剩余债券款本息，并要求实现抵押权。 机场公司以诉讼时效已 ...
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合同，同时签订最高额为9000万元的抵押合同，决算期为3年。3年间，银行与钢铁公司先后签订4次贷款合同，分别贷款2000万元、3000万元、3000万元和 两资产管理公司皆向法院诉请钢铁公司清偿债务并要求实现抵押权。问：甲、乙资产管理公司哪个可以主张抵押权？ 【分歧】 对于这个问题的处理有以下三种意见 ...
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合同，同时签订最高额为9000万元的抵押合同，决算期为3年。3年间，银行与钢铁公司先后签订4次贷款合同，分别贷款2000万元、3000万元、3000万元和 两资产管理公司皆向法院诉请钢铁公司清偿债务并要求实现抵押权。问：甲、乙资产管理公司哪个可以主张抵押权？ 【分歧】 对于这个问题的处理有以下三种意见 ...
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合同，同时签订最高额为9000万元的抵押合同，决算期为3年。3年间，银行与钢铁公司先后签订4次贷款合同，分别贷款2000万元、3000万元、3000万元和 乙两资产管理公司皆向法院诉请钢铁公司清偿债务并要求实现抵押权。问：甲、乙资产管理公司哪个可以主张抵押权？ 【分歧】对于这个问题的处理有以下三种意见 ...
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