全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法 ，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。第四十六条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收 ...
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新建、修建固定建筑物和构筑物。但是本案中所涉协议，协议所涉及的产权是农村集体土地所有权在取得时第三人并不知道，故，该协议是否有效，应该依据协议 2004年合法从尹**手中合法转让而来，原告在2015年也与**镇**村***会重新签署了土地租用合同，该租地合同在案涉协议未达到出让土地使用权的情况下一直在 ...
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自主独立经营的商业行为，不违反法律规定。对于有抵押的国有资产的转让程序，国务院《企业国有产权转让管理 暂行条例》第6条规定：“被设置为担保物权的企业国有产权 与环成公司签订的《土地使用权转让协议书》和《房屋买卖 合同书）是无效合同。除了双方恶意串通外，这两份合同还损害了国家、 集体和汽贸公司、汽修厂的 ...
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的相关权利义务应该得到保护，原告按合同约定所建的房屋非经法定程序任何人不得随意拆除。本案中两被告签订转让某市场土地使用权及原告所建房屋的《某市场转让协议 的单位或个人的法定凭证是县级以上人民政府颁发的土地使用权证书。从法院调查的证据显示，某市场的土地性质是农民集体所有制，从被告向法庭提交的证据看，被告 ...
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承担归还银行贷款185000元及利息的义务，南阳市独山轧钢厂将抵押给银行的土地使用权转让给李祥德。2008年3月23日，本院下发民事裁定书，以南阳市 登记办法》第七十条也规定：依法登记的国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。由此可知不动产 ...
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土地使用权及房产产权，故本案属房地产转让合同纠纷。一审将案由确定为土地使用权转让合同纠纷不当。祁x此项上诉理由成立，应予采纳。《城市房地产管理法》第40条 抵押权，由于《抵债资产处置合同》所处置的资产涉及土地使用权处置，而土地处置必须严格按照土地主管部门规定的程序办理。但案涉房产所占用的地产抵押和处置 ...
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关于加强土地转让管理严禁炒卖土地通知》国办发（1999）39号文第二条第二款规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地 规定说明：宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，要受农业人口 ...
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镇政府受方城县政府的委托，对方城县裕州南路进行开发，共征用城关镇南阁组集体土地3903平方米，须补偿南阁四组款项4.2万元。为支付该款项，1997年 阁四组村民胡青山以“方城县政府给杨某等人颁发国有土地证，违反了土地使用权出让和转让程序，剥夺了其在同等条件下的购买权”为由，向方城县人民法院提起行政诉讼 ...
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宅基地所有权属农村集体经济组织所有，该集体组织成员按法律规定的条件和程序可以取得宅基地的使用权。取得宅基地使用权后，可以在该土地上建造住房并取得房屋的所有权 办理变更登记或者注销登记。从以上法条可知集体土地使用权可以依法转让，但决定是否转让以及转让给谁应当由该集体土地所有权人决定。因此村民无权对获得的 ...
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产权登记发证试点实施方案》关于办证程序的规定，即未取得四邻、村X组、村委会签字，且未向社会调查核实，张榜公布。集体土地使用证应由县人民政府颁发，某 土地使用权禁止抵押。这是因为，国务院尚未依照土地法的规定，颁布集体土地使用权出让转让和抵押的法规，受此影响，有人认为农村私有房屋不能设定抵押。因为，若仅仅 ...
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