月，王某2实际入住房屋。 2011年5月3日，202室取得房屋产权证，房屋所有权人为王某1，共有情况为单独所有，房屋性质为按经济适用住房管理。2012年11月 关于合同的效力问题。高某主张该合同无效。其理由是因为房屋是按照经济适用房管理的房屋，应当适用经济适用房的政策，王某1与王某2达成买卖合同时，王 ...
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原告张xx诉被告河南xx置业股份有限公司（以下简称建开公司）房屋买卖合同纠纷一案，原告于2013年5月23日向本院提起诉讼。本案经诉前调解未果，本院于 证明原、被告之间存在合同关系，原告缴纳了办理房产证所需的相关费用；2、有关问题处理意见及回复2份，证明被告曾于2010年办理过经济适用房权属证书，被告 ...
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。 原告赵x诉被告河南xx置业股份有限公司（以下简称xx公司）房屋买卖合同纠纷一案，原告于2013年5月23日向本院提起诉讼。本案经诉前调解未果，本院于 原、被告之间存在合同关系，原告缴纳了办理房产证所需的相关费用；2、有关问题处理意见及回复2份，证明被告曾于2010年办理过经济适用房权属证书，被告 ...
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，高先生拒绝替马先生还清银行贷款，导致过户一事被搁置，后2004年5月，国家对经济适用房的买卖出台限制规定，马先生遂将房屋又卖给第三人，所以高先生 ，或按政府的政策执行，或采取其他替代措施加以解决合同履行中的问题。因此不能以政策变化作为卖房的理由。本案中马先生在遇到政策变化时，应该及时找到高先生协商， ...
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二审民事制裁决定书：对祁某尚未支付的涉案房屋占有使用费人民币3035元予以收缴。 【评析】 一、违规出租经济适用房（以下简称经适房）损害社会公共利益：公房、拆迁 之一，其将涉案房屋出租给祁某以获取租金收益的行为违反经适房管理规定及其在经适房买卖合同中所作的承诺，系利用公共资源谋取个人利益，损害了社会 ...
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被告、二审上诉人）：王学明。葛海波与王学明房屋买卖合同纠纷一案，江苏省南京市中级人民法院于2015年8月10日作出(2015)宁民终字第3013号民事判决，已经发生 住建委出台的宁建保字（2010）第1311号文件规定，出售经济适用房的必须满5年，且出售人另有住房，现王学明仅有一套住房，不符合上市交易 ...
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住房买卖合同纠纷。实践中，对于经济适用房未满5年就上市出售的情形亦不在少数，很多买卖双方都是签定的与本案相类似的合同。往往房屋价格上涨后，出卖人 这种约定不违反国家法律、行政法规的强制性规定，本身是有效的。 另外，北京市高级人民法院《关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》地6条第2款 ...
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昌平法院：经济适用房买卖合同有效 作者：王树德律师 案情简介： 2009年汪某（出卖人）与吴某（买受人）通过我爱我家房地产公司签订了《北京市 买受人吴某接到北京市昌平区人民法院的传票，找到笔者进行经济适用房买卖的相关法律咨询，笔者结合本案案情及相关审判实践对买卖双方存在的法律问题进行了分析讲解，后吴某 ...
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不具备上市交易条件，双方签订的买卖合同违反法律规定，应认定无效。合同约定2016年9月15日前办理经济适用房上市交易证明，签订合同后，被告与中介到相关部门 不符合上市交易条件，被告随即将该情况告知原告。因双方就违约金问题未能达成一致意见，原告于2018年5月15日诉至本院。上述事实，有原、被告双方的 ...
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不具备上市交易条件，双方签订的买卖合同违反法律规定，应认定无效。合同约定2016年9月15日前办理经济适用房上市交易证明，签订合同后，被告与中介到相关部门 不符合上市交易条件，被告随即将该情况告知原告。因双方就违约金问题未能达成一致意见，原告于2018年5月15日诉至本院。上述事实，有原、被告双方的 ...
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