卖方达成的实际成交价的1％向原告支付违约金。后被告在未通过原告居间的情况下，与出卖方就系争物业进行买卖交易，并于2009年4月3日完成了房地产权 月28日，被告、蔡×军、蔡×捷与上述房地产的原产权人张×波、张×成通过上海端辰房地产经纪行公司居间签订了《上海市房地产买卖合同》，约定系争房屋价款为135 ...
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》的规定，将业主大会会议议题的表决票发放到王X处，王X作为小区业主也未参加2008年业主临时会议。即使有部分业主参与了会议议题的表决，但据了解也 2008年4月5日公布的《X2008年业主大会临时会议决议》以及业委会与X公司签订的物业服务合同;2、要求查看2005年《X小区第一届第二次业主大会决议》、 ...
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时，通常容易忽略包括土地使用费、土地闲置费、市政配套费等等。应对方法：（8）与被收购房地产项目原规划指标相关法律风险。收购后原规划指标不符合预期开发目标 法律风险及应对方法1、前期物业管理合同签订的风险2、开发商与其关联物业公司权利义务关系混乱的法律风险3、销售房屋承诺赠送物业管理费的法律风险4、未经 ...
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卖方）不能是代理商或律师楼，而应是项目立项批准文件的投资建设单位，也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同，签字人应是法人代表本人，或公司章程上 更没有收费标准了。等搬进去以后，往往会与物业管理公司在具体条款、收费标准问题上争执不休。少数发展商故意不在签合同时签管理公约，是想以既成事实胁迫投资者， ...
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，为此中介向法院提起诉讼。杨先生辩称，在之前咨询过程中，他曾多次询问中介公司贷款办理事宜，对方都称可以办理，并收取了3万元“用于办理贷款”。后贷款申请未获 房子，中介还要向他收佣金？答：某物业作为房屋买卖居间方，促成杨先生与卖方签订了合同，就有权获得居间佣金。杨先生未获贷款后并未依约以现金方式补足房款 ...
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称答辩人接管了B公司下属物业公司不符事实，其诉称连续工龄8年更是无稽之谈。 事实上答辩人是2008年1月与被答辩人协商一致签订了劳动合同，期限一年。 人应当证明自己的病情及治疗情况。因为被答辩人外出上海是向单位请事假，回来也没有及时反映说是自己生病，并且至今没有提供任何证据证明自己的病情及治疗情况，如 ...
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物业管理，并取得相关审批机关的许可，实际对该小区提供物业管理服务。2002年11月14日，杨雷倩与乾潮公司签订两份商品房买卖合同，约定购买乾潮公司开发的 并未侵占建筑物的共用部分，亦不影响其他业主的生活，法律应予保护，不应拆除。一审未对被告杨雷倩所搭建的防护网进行适当的区分，就判令被告杨雷倩全部拆除， ...
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后其提出要将该住宅北阳台封闭，在业主委员会拒绝其请求的情况下，被告不顾物业公司的制止，强行施工包封了北阳台。被告的行为违反了有关规定和管理公约 批复的批准予以正式成立。2000年3月12日大邦花园住宅小区物业管理委员会与原告签订一份物业管理合同，委托原告负责对园区内房屋建筑共用部位、共用设备设施、公共 ...
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的情况下，与华天房产公司签订了租赁合同一份，约定华天房地产公司获得该大厦第八层的使用权，并约定“滨江公司为华天公司提供本物业南立面东侧约四十平方米的户外 本案不宜抗诉。 另一种意见认为中泰公司和景皓公司与滨江公司签订房屋转让合同在先，并已预付了部分房款，虽未正式签订房屋买卖合同，但可认为已经取得了对所 ...
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：1998年3月26日，新疆银海物业发展有限公司（以下简称银海公司）与新疆啤酒花股份有限公司（以下简称啤酒花公司）签订关于银海公司下属胡萝卜汁食品厂出让意向书。根据该 ，缺乏充分的事实根据，应当予以驳回。本案当事人双方在履行合同中虽互有过错，但均未造成合同不能履行的后果。何况转让协议约定的第一批转让款 ...
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