安全的是有购房户购买的房屋抵押，而且房产价值一般超过贷款进金额。在商品房买卖合同案中唯一处于弱势地位的购房户，在资金紧张房屋未交付甚至未竣工情况 而真正实际享有权利的是房地产商。 正因为购房户在商品房买卖合同纠纷案件中处于弱势地位，最高法院“商品房买卖司法解释”才给予其合法权益予以特别保护。该解释第二 ...
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首期购房款，剩余购房款以银行按揭贷款方式一次性付给房地产开发商，对房地产开发商的合同义务已履行完毕。对银行要履行按期偿还贷款义务，也不敢违约。因为 而真正实际享有权利的是房地产商。正因为购房户在商品房买卖合同纠纷案件中处于弱势地位，最高法院“商品房买卖司法解释”才给予其合法权益予以特别保护。该解释第二 ...
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，本案的履行地应在原告一方，根据《民事诉讼法》第二十四条的规定，作为合同履行地的原告所在地人民法院法院对本案有管辖权。 第二种意见认为：本案的《对账单》 实务中，对以确定管辖的被告住所地争议不大，但是，由于对买卖合同履行地的不同理解，使得此类纠纷引发的管辖权争议问题较多，前述就是典型的案例。 四、合同 ...
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，本案的履行地应在原告一方，根据《民事诉讼法》第二十四条的规定，作为合同履行地的原告所在地人民法院法院对本案有管辖权。 第二种意见认为：本案的《对账单》 实务中，对以确定管辖的被告住所地争议不大，但是，由于对买卖合同履行地的不同理解，使得此类纠纷引发的管辖权争议问题较多，前述就是典型的案例。 四、合同 ...
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中华人民共和国合同法》《中华人民共和国房地产管理法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等法律、司法解释的规定，结合全省审判 的内容综合认定。样板房装修实际用材不能确定的，样板房装修施工资料如装修合同、施工图纸、材料采购合同等，可以作为认定装修质量约定要求的依据。 6 ...
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中华人民共和国合同法》《中华人民共和国房地产管理法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等法律、司法解释的规定，结合全省审判 的内容综合认定。样板房装修实际用材不能确定的，样板房装修施工资料如装修合同、施工图纸、材料采购合同等，可以作为认定装修质量约定要求的依据。 6 ...
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该解除权行使期限，且不存在催告情形的，法院应参照适用最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条第2款关于合同 能，可通过违约之诉寻求权利救济周亚华诉涟水海上房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷案 本案要旨：商品房经验收合格并取得交付使用批准文件，即具备交付的法定强制性 ...
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涉案房屋产权证书是没有事实和法律依据的。1、被告反诉基于建筑工程施工合同纠纷与本案商品房买卖合同纠纷属于两个不同的法律关系，不能并案处理。2015年12月， 亦可以证明被告是认可其对房屋是不享有任何权利的。另外，根据被告陈述，签订合同当时按揭款是原告代为偿还，待被告将原告垫付的按揭款还清后，才将商铺 ...
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民四庭《涉外商事审判疑难案例解析》收录 【案例信息】 【案由】买卖合同纠纷【案号】(2008)沪一中民五(商)初字第130号【判决日期】 法规有关规定将依法给予经济补偿。根据原告方出示的三原告分别与其员工签订的劳动合同及原告方制作的“员工补偿金汇总表”显示，原告方共支出631 058元补偿金。（八） ...
//www.110.com/ziliao/article-621708.html -了解详情
民四庭《涉外商事审判疑难案例解析》收录 【案例信息】 【案由】买卖合同纠纷【案号】(2008)沪一中民五(商)初字第130号【判决日期】 法规有关规定将依法给予经济补偿。根据原告方出示的三原告分别与其员工签订的劳动合同及原告方制作的“员工补偿金汇总表”显示，原告方共支出631 058元补偿金。（八） ...
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