人将房屋出卖给他人，导致买受人不能取得房屋所有权证的，买受人有权退房，出卖人应内退还买受人全部已付款，按照央行现行存款利率付给利息，并按买 的《北京市存量房屋买卖合同》; 二、被告陈某雪返还原告岳某阳定金二万元，于判决生效后十日内执行; 三、被告陈某雪赔偿原告岳某阳居间服务费、居间交易保障服务费损失二 ...
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；3、三被告向原告支付购房佣金5000元；4、三被告向原告支付因逾期交房给原告造成的实际损失，计算标准从2008年5月1日至实际交付房屋止。 二 对其要求被告支付该费用的请求，无法得到支持；对于购房佣金，因买卖合同尚在履行过程中，与合同约定“交易无法完成”的情形不符，原告此项主张并无事实依据。 提醒： ...
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》，以60万元的价格将该房屋出售给卢松。卢松于2008年12月15日与图峰签订了《二手房买卖合同》，将该房屋予以出售。 上述两份房屋买卖合同签订后， ，因被告卢松取得该房屋所有权后，应当要求被告孔祥才、被告乔思怀办理土地使用权的交易及变更登记，被告卢松怠于行使自己的权利，影响了原告权利的实现，原告有权 ...
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定金；甲方保证房屋产权无查封、无其他纠纷等，办理过户手续等均可进行；乙方对交易房屋的具体情况充分了解，自愿购买房屋。同时双方还约定若一方不履行约定的义务，应 出价低，卖房有损自己的利益，因此要求解除合同。闫思妮找到钱艳思要求其继续履行合同，但钱艳思却不予理睬。后来，闫思妮找到了商品房买卖纠纷律师靳双 ...
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，则第三人取得该物的所有权，原权利人丧失所有权。它是法律对所有权保护和交易便捷两种价值的利益进行权衡之后作出的抉择。在我国《物权法》颁布之前，依照传统 的价格受让该房屋？涉案房屋交易过程中，买卖双方签订了阴阳合同。在当前的二手房买卖过程中，阴阳合同大量出现。“阴合同”显示买卖双方真实的成交价格，而“阳 ...
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经常遇到房屋共有人以其他共有人擅自处分共有财产为由，主张其他共有人对外签订的“二手房”买卖合同无效。对此问题，应区别不同的情形分别处理。 一是房屋出售时，权利 其权利的正当性，有理由相信出卖人系房屋的完全权利人。从合同法的鼓励交易、维护交易稳定的立法精神以及保护善意相对人的合法权益出发，买受人与出卖人 ...
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北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十 。二被告至今未履行合同义务，原告无奈诉至法院，请求法院查明事实，依法判决。 2、被告辩称 张某、王某辩称：在与原告完成房屋买卖交易进行物业交割时， ...
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了房屋买卖合同，约定由我出资100万元购买杜先生位于甲市乙区的商品房一套，合同签订后，我支付了全部购房款给杜先生，杜先生也为我办理产权过户登记手续，现在 、律师点评 北京房产律师靳双权分析认为：二手房买卖中，买房人一定要了解出卖人的家庭情况，不能单纯的只看房本，如果交易房产还有其他共有人，一定要经其他 ...
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北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十 意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，依法应当认定有效。苏某主张上述合同无效的理由分别为：1.本案双方当事人在涉案房产未进行继承析产的情况下 ...
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及中介公司分别签订《北京市存量房屋买卖合同》和《补充协议》。三方约定，田某购买我所有的1604号房屋，建筑面积99.18平方米，总房价款为4950000元;田某在 年，故属于上述计征的范围。上述规定颁布后，北京市的房地产市场处于观望态度，交易冷淡。我的房屋基于面积小、产权取得未满五年、不唯一等原因，在 ...
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