，在2月31日前支付人民币100万元，余款人民币80万元在过户后30日内付清。该合同还约定了违约责任，双方均按逾期未付或已收款的0.2%各自承担违约责任。 买卖纠纷律师靳双权案件评析： 二手房买卖纠纷律师靳双权律师认为，本案是一起二手房转让过程中出现的纠纷。 本案中有两个合同，一是中介公司与购房者，另 ...
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上个月份已缴纳的电费账单收据。(3)协助煤气过户。按照燃气公司的规定，买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且已写明本房价已包含燃气设施费以及双方的身份证、卖家在 是下水道堵塞和墙面渗水等问题。(9)迁移户口。买卖二手房，除房屋交接和权利转移以外，卖家的户口没有及时迁出，是发生纠纷最多的因素之一，也是最易危及 ...
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，根本不清楚意向金是怎么变成定金的。《居间合同》其实比正式的买卖合同都重要，其中玄机很多，但在二手房买卖中往往被忽视，特别是里面约定的“意向金转 终止了合同，也只能终止买卖合同，不能终止居间合同，这种情况下买卖双方仍然应当向中介承担违约责任。三、 因合同无效、终止引起的纠纷合同无效的情况较为常见。比如 ...
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直接交易，双方大多数也都是外行人，但是二手房交易也有很多的陷阱和风险，所以法律咨询就会起到至关重要的作用。其中产权问题是买卖双方都比较关注的问题，下面我们 方式来计算收益。——这就是最容易产生纠纷的地方之一。2，按份共有的房屋，按照规定不能享有贷款。释一下。不可忽视的二手房产权知识五、如果遗产税开征， ...
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，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，如果和你正在经历的纠纷相似，希望可以帮助到你，本案件是一起一房二卖案件，现在我把这个案子改编为案例 2004年5月7日，宋郑开（甲方）与陈光志（乙方）签订《北京市二手房屋买卖合同》，由甲方以30万元的价格向乙方出售301房屋，因为甲方欠乙方15万元 ...
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购买后不能落户，进而打乱了子女入学的计划。小编建议小编提醒购房者，在二手房交易时，要特别留意该房产内的原有户口问题。具体操作如下：1、确定迁出 作为解除合同的条件。3、无需起诉，找公安局户口迁移产生纠纷了，应当持房屋买卖合同、房屋产权证直接向户籍管理部门及公安局提出申请，由公安部门责令出卖人限期迁出。 ...
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。 2000年8月27日，张木瓜（乙方）和某院（甲方）签订了一份房屋买卖合同，契约中双方约定甲方将违约北京市顺义区的诉争房屋出售给乙方，房价款8.9 侵害。 靳双权律师曾于2016年2月15日接受了新浪二手房节目的采访，如果您想了解有关二手房买卖中可能存在的风险及其他相关问题，建议您可以搜索“3·15 ...
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共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。(2)如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同 的数额一般是房屋总价的1%左右。8、当心维修基金被“黑吃”很多消费者在买二手房过程中忽视维修基金，中介往往利用这个“缺口”吃进维修基金，如此的情况经常以 ...
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户籍引发的纠纷作出一审判决，判决出卖人承担违约责任。 【案件回放】 小张为购置婚房，来到虹口区某房地产中介公司，经介绍与李某签订了房屋买卖合同，二人 义务，否则将要依法承担相应的违约责任。此外，由于二手房的特殊性，在进行二手房买卖交易时，买卖双方最好在买卖合同中就出卖人迁出户籍的相关事宜作出具体约定， ...
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胡某5与我方签订了房屋买卖合同，将涉案房屋过户给我方，并且办理了房屋过户手续取得了该房屋所有权。胡某2、胡某3起诉案由是遗产继承纠纷，诉争房屋是胡某 1对此不予认可，称301号房屋系胡某5赠与其的，为便于过户，签订了二手房买卖合同。各方均认可301号房屋自1999年开始出租，租金一直由胡某1收取。原审 ...
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