的互换协议是否有效，并且涉及到农村承包经营权的变更问题。 土地承包经营权的变更，是指土地承包经营权因一定法律事实的出现而改变其主体、客体或内容。 取得了承包经营权，原权利人的权利终止。最高人民法院《关于贯彻执行{中华人民共和国民法通则)若干问题的意见(试行)》第九十五条规定：“公民和集体依法对集体所有 ...
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户在涉案房屋居住。其二，并不存在所述的拆迁问题，高速公路占用已经完全结束，没有新的计划。其三，对于可信赖利益损失，农村住宅和商品房有区别，没有房产证，增值 张先生、张女士于本判决生效之日起365日内将位于北京市怀柔区一号院落的《集体土地建设用地使用证》返还给李先生、李女士。 在本案审理过程中，张先生、 ...
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第二项、第五项，其中第五项违反的是《集体土地房屋拆迁管理办法》第三条规定。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第四条规定， 情况下，结合《项目宅基地房屋搬迁补偿实施方案》，从形式上进行审查后，与登记的宅基地使用权人签订《改造项目宅基地房屋搬迁补偿协议》、《改造项目宅基地房屋搬迁补偿补充协议 ...
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原告李二（乙方）作为被拆迁人与S公司（甲方）签订了《集体土地房屋拆迁货币补偿协议书》。该协议书约定的主要内容为：乙方家庭人口分别为户主李大、之次子李二、之 92.86平米交的钱，房本下来是94.33平米。因2室房屋的问题已经法院调解解决，故关于此房屋，在本案不再涉及。基于李二、赵小、李小二所提诉讼请求 ...
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平方米，宅基地超占面积15.50平方米；房屋建筑面积445平方米。四、拆迁补偿款。该《集体土地住宅房屋拆迁补偿协议》还约定了乙方搬迁期限及甲方付款方式、房屋残值及附属物 的分割问题，本案中不予处理，李二可另行主张。关于X村1号院内房屋的装修、改建费用的问题。庭审中，李二表示如果X村1号院内北房认定为李 ...
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闫某乙、西至闫某甲、南、北至道)院落的宅基地登记的土地使用者为王某。土地使用者为闫某甲的集体土地建设用地使用证变更记事一栏载明：1998年7月29日 焦点主要有二，一是房屋买卖协议应以原、被告双方提供的哪份协议为准;二是关于买卖涉案房屋的协议的效力问题。对于争议焦点一，靳律师认为房屋买卖协议应以严大叔 ...
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本院提供了下列证据材料： 1.农村居民建房呈报表。证明被征收搬迁的龙王沙社区161号房屋由孙如华、沈彩仙建造。 2.杭州市集体土地房屋搬迁补偿安置协议书（复印件 200元/套；＞100㎡户型，300元/套）。原告因就安置房及安置款分配问题无法与四被告达成一致，故诉至本院，要求判如所请。 诉讼中，原告及 ...
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亦认可收到张某强卖房款30000元，同时李某义将号院落及该院落的集体土地建设用地使用证交付给张某强。 庭审中，本院向张某强释明可以就 ，故法院根据估价报告确定涉案房屋及院内附属物评估价值为289640元。 关于宅基地区位补偿价的定价标准问题，虽然涉案房屋及宅基地未纳入拆迁范围，但根据涉案房屋所在区域的 ...
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住房(祖屋)归被上诉人所有。该房屋系被上诉人父亲陆汝就为进行农村集体土地房地产登记，按照一户一宅的原则和相关规定，经家庭成员协商同意，于2001年9月 承诺提供房屋居住，依据不充分，本院不予采纳。根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第二十七条第一款婚姻法第四十二条所 ...
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时双方意思表示不真实，而是因为合同违反了法律的规定。原告代理律师：北京市高院关于农村房屋买卖的效力问题，作了明确的规定：原则认定无效。只有在下列情况下方可 律师：法律并没有规定将户口迁出就丧失了财产的权利，原告是原房屋合法的所有权人，对该宅基地至今持有集体土地建设使用证。焦点三、原告为什么过了十六年才 ...
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