无效，但同样也驳回赵老太太要求返还房屋的诉讼。 【评析】 这是一起涉及农村私房买卖的纠纷。本案涉及到以下两个问题： 一、本案中王某的卖房行为是否 内容违反了我国的法律。根据我国《土地管理法》的有关规定，农村土地属于农民集体所有，一户村民只能拥有一处宅基地。本案中，吴老汉作为安徽农民是不能在南京市农村 ...
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初中文化。住北京市大兴区××村××号。原告王一与被告二、夏三房屋买卖合同纠纷一案，本院于2007年8月7日立案受理。依法由审判员××适用简易程序公开 协议等证据在案佐证。 本院认为：杨二为城镇户口，其购买北京市大兴××集体经济组织所有的宅基地上的房屋，违反了土地管理法的相关规定，故杨二购买的王一的房屋 ...
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廷，长垣县148法律服务所法律工作者。 原告王子京、王子伟诉被告王子政土地承包经营权继承纠纷一案，王子京、王子伟于2010年3月15日向本院提出诉讼，本院于3 的义务，但父亲的0.8亩承包田（靠临公路）却被王子政独自占有，想当作宅基地使用，侵犯了我们应当继承的权利，诉讼要求其父王银卿生前承包的0.8亩 ...
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联系工程单位施工。后因建房标准、价格及住进房屋时间问题产生纠纷，导致无法正式入住。为解决纠纷，该办事处于2002年4月招集A村委会有关人员召开专门会议 组织村民建造房屋，表面上看起来其不具备行使职务的主体资格，因为该行为涉及农村宅基地使用权的取得与转让问题，需经有关主管部门的批准。该办事处下发批复同意 ...
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联系工程单位施工。后因建房标准、价格及住进房屋时间问题产生纠纷，导致无法正式入住。为解决纠纷，该办事处于2002年4月招集A村委会有关人员召开专门会议 组织村民建造房屋，表面上看起来其不具备行使职务的主体资格，因为该行为涉及农村宅基地使用权的取得与转让问题，需经有关主管部门的批准。该办事处下发批复同意 ...
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以及是否设有抵押或被查封等情况。 三、“小产权房”交易引发纠纷 所谓“小产权房”，是指建设在农村集体土地上的商品性住宅。一般由开发商与村委会合作或由村委会 是由乡镇政府自制颁发的，有的根本就没有任何机构颁发的房产证，只有当地政府的宅基地批文等文件可以证明拟出售房屋确系出卖人所有。相对于直接受法律保护的 ...
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结果提起上诉。北京市第二中级人民法院判决驳回上诉，维持原判。 现赵某桦以农村房屋买卖合同纠纷案由起诉孙某欧、李某仁，要求孙某欧返还购房款60万元并支付 某桦造成经济损失，对于合同的信赖利益应予以保护。 孙某欧应当赔偿赵某桦宅基地区位补偿价等经济损失。对于赔偿的具体数额，本案参照评估机构的评估结果、根据 ...
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结果提起上诉。北京市第二中级人民法院判决驳回上诉，维持原判。 现赵某桦以农村房屋买卖合同纠纷案由起诉孙某欧、李某仁，要求孙某欧返还购房款60万元并支付 某桦造成经济损失，对于合同的信赖利益应予以保护。 孙某欧应当赔偿赵某桦宅基地区位补偿价等经济损失。对于赔偿的具体数额，本案参照评估机构的评估结果、根据 ...
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某系夫妻关系。 2009年4月8日，上海市嘉定区江桥镇红光村XXX号农村宅基地房屋拆迁，张某某作为被拆迁人签订了上海市征用集体土地居住房拆迁补偿安置 房屋的诉请缺乏依据，本院不予支持。 综上，依据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条 第一款 、《中华人民共和国民事诉讼法》第 ...
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.4米的土壕。原被告因该土壕所占土地归属、原界墙的归属等问题发生纠纷，经村镇调解未果。2013年5月23日原告涉诉本院，提出上述诉讼请求。诉讼 一条第二款规定：农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。即农村宅基地的位置、长宽、面积、四至应由政府部门...
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