商品房预售许可证明，故原、被告签订的商铺买断经营使用权合同书有效、原告关于解除合同的主张应否得到支持及该请求是否超过了除斥期间的问题。本院认为:1、原、 ，合同目的未能实现。即：被告构成违约，原告有杈要求解除合同。2、被告通过书面答复意见和口头承诺的形式对原告要求办理所购商铺产权登记事宜作出了承诺， ...
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看当事人之间的合意，在借据是否真实有效的前提下，还应审查履行情况。 根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条的规定：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期 个方面，一是它是一种民事法律行为，借贷双方通过签订书面借贷协议或达成口头协议形成特定的债权、债务关系，从而产生相应的权利和义务。二是出借人和借款人 ...
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的抵押权，该抵押行为合法有效，原告有权就该房屋优先受偿。【评析】本案的争议焦点为诉讼时效期间届满后，双方就原债务达成协议的，是否应当受到保护。一、 说明的是，本案中双方当事人虽就还款事项仅进行了口头协商而未达成书面协议，但还款协议并非法律要求的要式合同，根据《合同法》第十条的规定“当事人订立合同，有 ...
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抵押权，该抵押行为合法有效，原告有权就该房屋优先受偿。 【评析】 本案的争议焦点为诉讼时效期间届满后，双方就原债务达成协议的，是否应当受到保护。 一、 说明的是，本案中双方当事人虽就还款事项仅进行了口头协商而未达成书面协议，但还款协议并非法律要求的要式合同，根据《合同法》第十条的规定当事人订立合同，有 ...
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的抵押权，该抵押行为合法有效，原告有权就该房屋优先受偿。【评析】本案的争议焦点为诉讼时效期间届满后，双方就原债务达成协议的，是否应当受到保护。一、 说明的是，本案中双方当事人虽就还款事项仅进行了口头协商而未达成书面协议，但还款协议并非法律要求的要式合同，根据《合同法》第十条的规定“当事人订立合同，有 ...
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，致使其无法将加工完成的服装送出，但菲林公司对此不予认可，称其已口头通知了英童公司交货地点，英童公司提交的与菲律宾时代公司签订的销售合同及 ，英童公司又否认收到该款，菲林公司应当承担不利后果。 双方当事人之间是否存在买卖合同关系这个事实与合同权利的阻碍、变更或消灭有关。按照法律要件分类说，就他人所主张 ...
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加盖公章。因此，吴女士对此并不认可。为查明吴女士的北京市工作居住证记是否合法有效，审理中，法官通过网上登录北京市工作居住证管理系统的方式进行了查询， 房屋销售人员巧舌如簧的各种承诺，购房人要保持冷静，不要轻信口头承诺草率作出决定，而是要认真阅读自己签署的合同文本等相关文件，特别是其中关于开发商免责和 ...
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？1情况下，实际上就是指丈夫已经不附生效条件地与“小三”签订了赠予合同（很可能只有口头合同）并将夫妻共同财产赠予了其“小三”，该“小三”已实际占有、使用 合同法第五十二条和通说上关于部分共有权人私自处分共同共有财产是否有效的理解，该赠予合同就是有效的。从另一个角度分析，在夫妻共同财产问题上，夫妻关系在 ...
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有效。据此，该案应认定为“确认之诉”，即一是确认原、被告之间的民事行为是否有效，二是确认应否返还。据此，一审法院首先以原、被告之间发生的民事行为 ，原告凭什么向被告缴交上述各费呢﹖另外，被告方的规定应认定属格式合同，双方的口头约定属口头合同。据此，并非“合同尚未建立”。虽然二审法院所指的“合同尚未建立 ...
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行使先履行抗辩权，理由是A公司未全额提供税务发票已违约在先。2、本案合同解除程序是否妥当。存在两种不同观点：一种观点认为，A公司没有依法通知B公司解除 ，可以根据具体情况用任何适当的方式发出。若口头联络足以表达，用电话通知也是允许的，对于口头合同的解除可以采取口头形式。本案中A公司未向B公司发出解除 ...
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