的房屋未经抵押权人同意是否可以转让，有抵押权的房屋的受让人同意偿还贷款消灭抵押权的房屋买卖合同是否有效。(一)什么是抵押权抵押权指债务人或者第三人不转移财产的 、普通房屋抵押只涉及借款合同关系和抵押担保关系。而房屋按揭抵押除这两个关系外还涉及按揭人与房屋开发商之间产生的商品房买卖关系。笔者认为，普通 ...
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（2015）双商初字第1730号）支持案外人徐晶的诉请，认定为商品房（商铺）买卖合同纠纷，且经黑龙江省哈尔滨市中级人民法院于2016年5月10日作出终审（案 的目的不能实现，应依法解除本合同，并赔偿原告的损失。 第四，根据原被告签订的商铺买卖认购书约定商铺余款通过按揭贷款的方式支付。因被告的原因使得系 ...
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套内建筑面积及其价格、建筑面积及其价格，并载入商品房买卖合同。交易当事人发生面积纠纷时，应当以套内建筑面积和套内建筑面积价格作为处理纠纷的计价依据。 提交书面申请。 预售人与预购人签订商品房买卖合同后，可以依法申请预告登记。 第二十条商品房预售人应当从发放该项目按揭贷款的银行中选择一家银行作为预售资金 ...
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的原则，在开发商不履行偿还贷款义务时，债权人（抵押权人）可对该抵押房屋的折价、变卖的价款优先受偿，而买受人因其通过商品房买卖合同对该房屋享有的只是 许可证后，进行预售。已售出部分，解除了原来设定的在建工程抵押，由购房人申请了按揭贷款，用所购房屋设定了抵押；在购房款支付方面，部分购房人支付了超过50%的 ...
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某强主张系委托X公司出售涉案房屋，又称因需要委托卖房，因此将商品房买卖合同、个人住房贷款合同、借款凭证、房产证等给了X公司。为此，张某强提交了《过户 《信托协议书》，与专题会纪要和书面汇报材料前后印证。因此，可以认定X公司与张某强存在借名买房的约定。 第二，从房屋的首付款支付及按揭贷款的偿还来看，张某 ...
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某强主张系委托X公司出售涉案房屋，又称因需要委托卖房，因此将商品房买卖合同、个人住房贷款合同、借款凭证、房产证等给了X公司。为此，张某强提交了《过户 《信托协议书》，与专题会纪要和书面汇报材料前后印证。因此，可以认定X公司与张某强存在借名买房的约定。 第二，从房屋的首付款支付及按揭贷款的偿还来看，张某 ...
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某军主张系委托X公司出售涉案房屋，又称因需要委托卖房，因此将商品房买卖合同、个人住房贷款合同、借款凭证、房产证等给了X公司。为此，张某军提交了《过户 《信托协议书》，与专题会纪要和书面汇报材料前后印证。因此，可以认定X公司与张某军存在借名买房的约定。 第二，从房屋的首付款支付及按揭贷款的偿还来看，张某 ...
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张三主张系委托X公司出售涉案房屋，又称因需要委托卖房，因此将商品房买卖合同、个人住房贷款合同、借款凭证、房产证等给了X公司。为此，张三提交了《过户 《信托协议书》，与专题会纪要和书面汇报材料前后印证。因此，可以认定X公司与张三存在借名买房的约定。第二，从房屋的首付款支付及按揭贷款的偿还来看，张三以报销 ...
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张三主张系委托X公司出售涉案房屋，又称因需要委托卖房，因此将商品房买卖合同、个人住房贷款合同、借款凭证、房产证等给了X公司。为此，张三提交了《过户 《信托协议书》，与专题会纪要和书面汇报材料前后印证。 因此，可以认定X公司与张三存在借名买房的约定。第二，从房屋的首付款支付及按揭贷款的偿还来看，张三以 ...
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达自认,无利害关系人证人证言予以证明)但是，现有证据反映不出双方就合伙投资购房和风险分担、盈余分配进行了约定。故假设一审法院认定涉案房屋为双方共同投资购买 一审判决认定事实清楚。一审判决认定：虽然是以被告的名义签订的商品房买卖合同并办理按揭贷款，但是，原告不仅支付了涉案房屋的定金、首付款、税费、装修款 ...
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