时，应该注意二手房是否存在以下产权问题，如何避免在交易过程中出现不必要的麻烦。 （一）产权交易是否有限制 被抵押，涉诉，被列入拆迁范围，土地使用权 向农民租房。 除此之外，购房者还需要注意，如果购买的房子只有购房合同和发票，而未办理产权证则尽量不要购买，这类房产很可能以为开发商的问题，导致最终无法办理 ...
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在2001年买一套商品房，办理产证时直接登记在女儿的名下。因此双方名下没有自己的房产。现在女儿7岁，尚未成年，对该套房屋如何处置成为双方争议的焦点。 ，父母代签协议等。除上述情况外，父母不能以任何理由出卖、赠与、分割、设定抵押等处分未成年子女名下的房产。 显然，本案原告要处分未成年子女名下的房产不是 ...
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尚未消灭，则转让抵押物的应征得抵押权人同意。同时，因为房屋的抵押登记尚未注销，在今后办理过户登记时需要涉及抵押权人他项权证的变更事宜。因此，在案件 约定，致使正式房屋买卖合同无法签订而产生的违约责任，应如何认定处理？ 答：首先，根据本地区的房产交易实际情况及相关规定，房屋交易必需要签订相应的正式房屋 ...
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城市房地产管理法》第三十七条第（六）项，《城镇房屋所有权登记暂行办法》第十条，《福建省房屋抵押管理暂行规定》第十条第（一）项，《中华人民共和国民事诉讼法》 结果截然相反，分歧在于对被告以其所有但还未办理产权登记的房产，与原告林文骞、刘达森签订的抵债协议应如何认定？从本案事实来看，被告向三元区旧城改造 ...
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商品房。原、被告双方签订了《商品房买卖合同》，并到吉安市青原房地产交易所办理了备案登记。原告按约付清全部购房款。被告没有及时交付房屋、没有及时 产生的纠纷应当属于我国《民事诉讼法》规定的“不动产纠纷”，而且对于房产确权、房产抵押、房产征用、不动产侵权纠纷等都属于我国《民事诉讼法》规定的“不动产纠纷”。 ...
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某代签。几天后，谭某、袁某及律师前往房地产交易中心办理了房屋的他项权利(抵押)登记。随后，袁某借给谭某20万元。2008年4月，湖南省某市 类型的会计责任来看，此前最高法院也在《关于会计师事务所为企业出具虚假验资证明应如何承担责任问题的批复》中规定：会计师事务所与案件的合同当事人虽然没有直接的法律关系 ...
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商品房。原、被告双方签订了《商品房买卖合同》，并到吉安市青原房地产交易所办理了备案登记。原告按约付清全部购房款。被告没有及时交付房屋、没有及时办理 不动产产生的纠纷应当属于我国《民事诉讼法》规定的不动产纠纷，而且对于房产确权、房产抵押、房产征用、不动产侵权纠纷等都属于我国《民事诉讼法》规定的不动产纠纷 ...
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为贷款事宜已尽了全部义务，经第三次评估，已取得房产抵押贷款审批表，但原告拒不交房产证办理抵押登记手续，况且原告在此过程中还委托他人为其办理贷款事项， 违约行为的问题。二是责任认定方面，在双方均无证据证明对方存在过错的情况下，如何确定未在约定的时间内贷款是原告的原因还是被告的原因？三是性质认定方面，委托 ...
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城市房地产管理法》第三十七条第（六）项，《城镇房屋所有权登记暂行办法》第十条，《福建省房屋抵押管理暂行规定》第十条第（一）项，《中华人民共和国民事诉讼法》 结果截然相反，分歧在于对被告以其所有但还未办理产权登记的房产，与原告林文骞、刘达森签订的抵债协议应如何认定？从本案事实来看，被告向三元区旧城改造 ...
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买房的情况。 依据法律的规定，上述房屋为被告拆迁所得，并且登记在被告名下，已经办理产权证，应为被告房产，与他人无关。因为房屋由原告居住，因此由原告垫付的贷款 月，自2001年5月16日至2006年5月15日，并以一号房屋作为抵押。贷款于2004年5月24日还清。 2002年1月危改居民购房安置交款单中 ...
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