定金与违约金 -案例分析搜索

在被代理人不知情的情况下，所产生的法律关系是否对其产生法律效力？

请求判决1、解除双方签订房屋买卖合同及网签合同；2、被告返还定金10万元；3、被告支付违约金30万元；4、被告赔偿居间服务费2万元；5、被告赔偿税款5 吴栋名下税款。被告向法院提交录音及中介机构工作人员的证人证言，以证明其与原告在缴纳税款当天曾就购房首付款的金额及支付期限达成一致，但原告对此不予认可 ...

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一方解除房屋买卖合同后，已支付的购房款怎么处理？

请求判决1、解除双方签订房屋买卖合同及网签合同；2、被告返还定金10万元；3、被告支付违约金30万元；4、被告赔偿居间服务费2万元；5、被告赔偿税款5 吴栋名下税款。被告向法院提交录音及中介机构工作人员的证人证言，以证明其与原告在缴纳税款当天曾就购房首付款的金额及支付期限达成一致，但原告对此不予认可 ...

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欠租金被起诉怎么办

到法院应诉，并根据具体情况决定该如何处理：1、如果拖欠租金属实的，应该尽量与原告协商，争取达成调解、和解协议，尽量减少损失。2、如果原告在合同履行过程约定的债务的，应当双倍返还定金。第一百一十六条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。本文摘自网络，侵权联系 ...

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监理合同违约责任的承担方式

请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。违约金与赔偿损失不能同时采用。如果当事人约定了违约金，则应当按照支付违约金承担违约责任。(五)定金罚则当事人可以约定一方向对方作为债权的担保。债务人履行债务后定金应当抵作价款或收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的， ...

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房屋买卖，遇到卖家或买家反悔的情况怎样处理

人按照合同约定承担其已向居间方支付的代理费用。 3、双倍返还定金若法院判决的违约金数额低于守约方的实际损失(若房屋价格上涨部分已经超过房屋总价款的纳税人身份证原件及复印件4份，买方契税完税证或缴款书原件及复印件4份，与买方契税纳税人名称一致的银行实名制、活期、个人结算户存折(存款余额不少于50元) ...

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卖方以房屋价格上涨为由拒绝履行合同案件

《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》;2、被告向原告退还定金100万元;3、被告向原告支付违约金106万元。二、被告辩称被告答辩称：同意解除《北京市存量于2015年10月20日前支付，用于还房子抵押。同日，被告(甲方、出卖人)与原告(乙方、买受人)签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定：出卖人向买 ...

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卖方逾期不给过户导致无法取得房产证怎么办？

北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》;2、被告向原告退还定金100万元;3、被告向原告支付违约金106万元。二、被告辩称被告答辩称：同意解除《北京市存量于2015年10月20日前支付，用于还房子抵押。同日，被告(甲方、出卖人)与原告(乙方、买受人)签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定：出卖人向买 ...

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西城二手房律师点评卖方一房二卖恶意违约案

购买被告名下的密云县X室，房屋成交款167万元。原告同时向被告支付了2万元定金。合同第五条约定，被告承诺保证房屋没有产权纠纷，因被告的原因造成该房屋被告违约。双方任何一方违约，除承担定金的相关违约责任，违约方另行支付守约方房屋成交价20%的违约金。签订上述合同时，原告与X公司签订了居间服务合同并支付 ...

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二手房买卖纠纷律师对一件二手房买卖纠纷案件的解析

年12月28日签订合同时的民事行为能力。综合本案的情况，法院认为，张阳与董明慧的房屋买卖合同及相关文件是通过房产中介机构居间签署的，作为处分房屋这种大额下，适用定金罚则，现双方已经依约签订了房屋买卖合同，因此定金应予退还。就违约金，张阳未按补充协议的约定支付房款，构成违约。但董明慧未就张阳违约造成的 ...

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房产律师点评“当事人主张无民事行为能力，法院未予支持”的一件二手房买卖纠纷

年12月28日签订合同时的民事行为能力。综合本案的情况，法院认为，张阳与董明慧的房屋买卖合同及相关文件是通过房产中介机构居间签署的，作为处分房屋这种大额下，适用定金罚则，现双方已经依约签订了房屋买卖合同，因此定金应予退还。就违约金，张阳未按补充协议的约定支付房款，构成违约。但董明慧未就张阳违约造成的 ...

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