地方人民政府更换土地证书。原告与被告签订赠与协议后，被告未到相关部门办理土地使用权的变更登记手续，被告将房屋卖给夏同利，其亦未办理土地使用的变更登记 符合客观实际，不予采信。因原告对争议房产享有所有权，故对争议房产的土地建设用地使用证和村镇建筑许可证享有合法的民事权益，该合法的民事权益受法律保护，任何 ...
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规定：集体所有的土地依照法律规定属于农村集体所有。依法改变土地的所有权或者使用权的，必须办理土地权属变更登记手续，变更证书。农村居民建住宅，使用原有的宅基地、村内 ，但是，从其立法精神来看，该条旨在加强土地用途管制，限制农用地转为建设用地，保持农用地的数量，确保农民的生存之本和国家粮食安全，而宅基地 ...
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汇景房地产开发有限公司，注册资金２００万元，资质等级四级。就这样，一片本用于建设自己家园的黄金地，在全村群众毫不知情的情况下，成了别人桌上的“盘中羹” 的行为，原告出示了宁德市土地局档案材料，以此证明被告至今未办理建设用地登记，并取得该片土地使用权证书。原告同时指出，第三人陈均提供的证据真实性无异议， ...
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土地使用者朱茂海地址中武乡关堰村九组地号06-20-120205用地面积三百㎡住 宅用地集体土地建设用地使用证交给被告皮远桂，朱茂海将65000元汇给在长沙的 的房屋），在征得当 地村委会同意后，办理了房屋所有权的变更登记，土地未过户也没有办理集体土地使用权证，且一直在玉圃村居住至今，其实际屋主身份已 ...
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及土地使用者朱茂海地址中武乡关堰村九组地号06-20-120205用地面积三百㎡住宅用地集体土地建设用地使用证交给被告皮远桂，朱茂海将65000元汇给在长沙 争议的房屋），在征得当地村委会同意后，办理了房屋所有权的变更登记，土地未过户也没有办理集体土地使用权证，且一直在玉圃村居住至今，其实际屋主身份已 ...
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用地或者其他建设用地条件。在我国法律规定中，房屋与土地属于不同的财产，房屋所有权与土地所有权相互分离，但取得房屋所有权必须以取得土地使用权为前提条件。1982 即建房许可证，万四清也不能直接取得房屋所有权。同时，刘斌尚未进行所有权登记，也不能取得诉争房屋的所有权。 江西省鄱阳县人民法院：彭跃进 刘顶峰 ...
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多，2．一号院的东房在1990年拆除，1994年发放集体土地建设用地使用证时只有北房4间，登记在张父名下。张某笑在1995年重建东房，建东房的全部 、张某文、张某笑签署《承诺书》，内容为：北京市延庆区延庆镇一号的宅基地使用权人为张父，现已去世。全体承诺人均为被搬迁房屋的合法继承人。现全体承诺人就宅基地 ...
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对相关民事权利予以放弃。就本案而言，被继承人丁某春于2017年8月12去世后，登记在丁某春名下的宅院作为遗产依法发生继承。鉴于本案中诉争宅院内的房屋系 ，且人民政府已于1994年向丁某春、范某文颁发了集体土地建设用地使用证，该诉争宅院宅基地使用权登记在被继承人丁某春名下，故依据法律规定，本案诉争宅院内 ...
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其土地所有权或使用权不受法律保护’，原信宜县人民政府《关于颁发〈集体土地建设用地使用证〉》的布告第七条‘使用农村集体所有土地的，申请登记期限到1992年底 现使用者所有”的立法精神，人民法院对土地使用权属的认定，不仅应考察争议土地使用权的有关权属凭证，还应综合考量当事人对争议土地管理使用的历史与现状， ...
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七条第（一）至（四）项需要征收房屋的建设项目，具备建设项目批准文件、国有土地使用权批准文件、建设用地规划意见的，房屋征收部门不再征询相关部门意见。第 《办法》实施前，在征收范围内利用住宅房屋从事经营活动，房屋所有权证书、营业执照登记地点一致，且具有1年以上纳税记录的，在住宅房屋评估价格的基础上适当增加 ...
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