房地产买卖协议 -案例分析搜索

商品房买卖合同知识问答

，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行；11）.商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过归责于当事人双方的事由是什么事由？答：最高院的司法解释第四条是关于商品房认购协议中定金的处理条款，不可归责于当事人双方的事由是定金罚则的例外。具体的 ...

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商品房认购协议的效力认定

，收受定金一方不履行合同应当双倍返还定金。认购协议仅约定李某逾期不签《商品房买卖合同》，房地产公司有权解除协议，并对认购金不予返还。但该协议并起诉前取得商品房许可证明的，可以认定有效。总之，双方当事人订立的认购协议书具备了商品房买卖合同的主要内容，且出卖人依据约定收取了购房款，符合《解释》第五条的 ...

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被告人夏某合同诈骗案一审辩护词

支付200万元将承担违约责任,并说明鑫泰公司已经为和平公司垫付了200万元,该份协议更清楚地表明公诉人在法庭上所说这200万元投资款是桑拿项目装修款是完全错误投资协议》，这份协议约定的是双方委托投资的事宜，根本没有提及桑拿项目之事，而且此时和平公司与新绿申行的房地产买卖合同尚未签订，与起诉书指控的夏 ...

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政策原因导致贷款放不下了，是否影响违约的认定？

、潘某某(买受方、乙方)及XX公司(居间方、丙方)就系争房屋签订房地产买卖居间协议，约定，总房价款225万元，由于乙方在此期间有房源在出售，局关于个人住房贷款稽查的监管意见、关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见、个人二手房住房贷款合同等，被告(反诉原告)黄某某 ...

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因延迟付款，能否上涨价格？

第三人的工作人员。同一天，原告宋某一和被告还签订了一份《补充协议》，约定虽然房屋成交价为500000元，但按照600000元的价格签署《天津市房产买卖协议的强制性规定，应确认合法、有效。2016年9月8日到天津市某某区房地产管理局签订正式买卖协议时，由于原告宋某一无法办理贷款，经各方协商对《房产交易 ...

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补偿份额，是否需要按照继承份额分取？

变化，拆迁安置协议应终止履行。综上所述，原告为维护自身合法权益，诉至法院，要求：一、确认原告与被告王某三2002年9月19日订立的《房地产买卖契约》有效。因当时王某二有产权证及土地证，我们认为我们与王某二签订的拆迁补偿协议合法有效。在拆迁过程中田某一向我们提交了一份唐山市中级人民法院民事裁决书，我 ...

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购房定金成功退回

：孙刚。被告：李文静。委托诉讼代理人：孙刚。第三人：杭州华邦房地产代理有限公司，住所地浙江省杭州市拱墅区红石中央大厦301室。法定代表人：腾皋明，至2017年10月22日签订《杭州市房屋转让合同》。因此，双方未在《房地产买卖居间协议》签订之后20内签订《杭州市房屋转让合同》，均不构成违约。2017年 ...

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10大典型案例为您支招买房别陷入麻烦(二）

与韩某乙恶意串通，未实际支付房款，损害其利益，双方签订的《济南市存量房买卖协议》应为无效合同。法院经审理认为，韩某乙作为孙某某与韩某丙）：刘某某、徐某某案例四惩罚性违约金不予调整上诉人（原审被告）：山东某某房地产开发有限公司（简称山东某开发公司）被上诉人（原审原告）：刘某某、徐某某【基本 ...

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商铺经营权买卖是否得到法律保护

事务所律师原告张学强、刘丽娜与被告黑龙江曼哈顿房地产开发有限公司黑龙江曼哈顿房地产开发有限公司双城第二分公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，于2017 表示如果政府重新办理项目手续，我公司是否认可与原告等业户谈判所有权转让的协议，所以这是合同签订后政府发生了新的事实变化，即：要调整规划 ...

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商铺经营权买卖法院判决开发商败诉

事务所律师原告张学强、刘丽娜与被告黑龙江曼哈顿房地产开发有限公司黑龙江曼哈顿房地产开发有限公司双城第二分公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，于2017 表示如果政府重新办理项目手续，我公司是否认可与原告等业户谈判所有权转让的协议，所以这是合同签订后政府发生了新的事实变化，即：要调整规划 ...

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