房屋买卖交易合同公证 -案例分析搜索

二手房买卖中无房产证

说，这是新房，房产证过几天就办下来了，如果觉得没有保障，还可以做一个公证，证明他已经把房子卖给了我，等房产证办下来后名字更换成我的。请问这样属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序 ...

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买房过户深陷限购泥沼房价暴涨最终房落谁家

此案，判决驳回妙某的全部诉讼请求。程某于2010年12月与妙某签订了房屋买卖合同，购买了妙某位于通州某处的新房。在交房时，妙某没有获得该，程某和妙某在2010年签署房屋买卖合同时，双方已知晓房屋无法立即完成过户，双方应承担因政策、市场变化、交易惯例等而导致的交易风险。且在北京市于2011年初出台 ...

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资深房地产专业律师靳双权点评一起房产确权案件

日冯毅寒与康敏夫妇二人签订了一份《汽车买卖合同》，在合同中，双方一致同意以刘坤峰名下的一套房屋作价三百四十万给冯毅寒。至2003年，房屋驳回上诉，维持原判。三、律师点评著名房产律师靳双权认为，上述跑车作价340万元与房屋进行交易的行为，是双方真实的意思表示，不违反法律规定，是有效的行为，对各方均 ...

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本案双倍返还定金不能成立

，杨某在出售房屋时向中介及对方出示了房产证、结婚证之类等，但在没有侯某的公证委托下，杨某是无权处理的。现在中介撮合下，杨某私自与他人签订合同，出售侯某。以上可以看出中介机构、买房人周某在此交易中并非善意，甚至可以想象是把套给杨某钻。侯某知道杨某与周某订立房屋买卖合同的事后，对此不认可。此买卖合同效力 ...

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房价在疯涨，卖方要违约，买方怎么办

确认合同条款并签章。如有特殊原因，其他共有人无法到场签订合同的，应出具书面的授权委托书，必要时办理委托公证手续。买方可以追究卖方哪些违约责任？签订定金合同后生效后，卖方反悔拒绝签订购房合同、进行后续交易的，买方有权向其主张双倍返还定金。签订房屋买卖合同后，卖方违约的情形。购房合同自双方签章之日起生效 ...

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继承律师点评一起房屋继承纠纷案件

中所涉及的由张磊生前签订《承包合同》所承包经营的口粮田，张振深已经放弃了其名下的份额，王霄名下的份额业已按照公证遗嘱应由张芳分得，其余部分应当依照团队，具有成功办理二手房买卖、房产继承案件经验，太远房地产律师团队对商品房、商业地产、存量房、经适房、央产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题 ...

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律师评析一件房产继承纠纷案件

甲方）和贾国华（买受人，乙方）签订了《北京市房屋买卖合同》，约定甲方将405号房屋出售给乙方，房屋交易价为55万。 2011年1月25日，张鹏、王张鹏、王哲、王三、王进和王吉因继承高进的遗产到北京市公证处办理继承权公证，该公证处出具001号公证书上载明：已经查明如下事实：一、被继承人高进在2010年 ...

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商品房预售合同案例分析

许多购房者无力偿还贷款，银行只能取回住房所有权，另一方面银行急于收回资金，被迫大量抛售房屋，市场上地价一跌再跌，银行最初发放于房地产的贷款难以收回，由此，后说适用于期房交易。简而言之，即房产商与购房者之间发生买卖关系，购房者与银行之间发生借贷、担保关系。预售商品房合同和按揭贷款合同就法律而言，是 ...

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人民法院报《买房被前夫搅黄开发商返还定金》读后

书的真实性。或者在定金协议中明确规定，买受人授权他人办理房屋买卖事务时应对授权书进行公证。即开发商应及时与张某取得联系。如果张某认可李某的的接触，同时按照定金协议的约定继续与张某进行交易。如张某届时拒绝签订房屋买卖合同或者拒绝支付房屋价款，开发商可以行使合同权利，要求其承担违约责任直至解除合同.此时 ...

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商品房预售合同案例分析

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