诉状把李某、张某某、项某某诉至法院，要求判令三者签订的房屋买卖合同无效，并将涉案房屋恢复登记至李某名下。近日，武汉市洪山区人民法院审理了一起因恶意 审理后，认为郭某某在 购房居住后十余年一直相安无事，直到郭某某起诉要求李某办理房屋过户后，李某申请办理房产证遗失并补办房产证的行为具有主观上的恶意。从李某 ...
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目的的手段，该行为实质所追求的结果违反法律的强行性规定;（3）当事人主观故意，合同当事人主观上存在通谋的意思，即双方当事人主观上均具有规避法律实现违法结果的故意 某与刘某、雷某的行为符合《中华人民共和国合同法》第五十二条第一项规定的“以合法形式掩盖非法目的的情形”，应当认定双方签订的房屋买卖合同无效。...
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是否有违常理等多方面综合考虑。如果实为借款担保，应认定房屋买卖合同无效，并驳回出借人要求履行房屋买卖合同的诉讼请求。 案情 2010年11月11日，原告张 并由卖方负责人及其关联公司提供担保，该约定亦与交易习惯不符；此外，合同约定买方逾期付款违约金每月9000元，而卖方逾期交房违约金为每月114万元， ...
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房屋时自己买卖不知情为由，要求法院判决陈某与徐某签订的房屋买卖合同无效。【审判】法院经过审理后，驳回周某的诉讼请求。【评析】本案是一例因出售共同 。根据我国现有的法律规定：共有关系分为按份共有和共同共有两种类型。由于双方共有房屋产权的共有关系分为按份共有和共同共有两种类型，因此，在处理双方共有房屋产权 ...
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，但是行动上却完全是相反的。2007年下半年，张先生将自己婚内所购买的房屋以23万元的价格转卖给了陈小姐。以当时的房价来说，这次的成交价是明显低于 明显低于市场价，不属于善意第三人。张先生无权擅自处分夫妻共同财产；判决确认房屋买卖合同无效。判决后张先生、陈小姐不服提起上诉，之后二审判决维持原判。至此， ...
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女士将买房人马某作为被告、洪某作为第三人一同告上法庭，要求确认房屋买卖合同无效。经过松江区法院的悉心查证，发现马某及洪某之间的交易行为存有 合同法》 第四十八条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告 ...
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条件后再办理过户手续，或者在一审辩论结束语前该房已符合上市交易条件的，可认定该合同有效。（2008年4月11日是《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》限定的时间）3、出卖人转让已购按经济适用住房管理的房屋，当事人主张房屋买卖合同无效的，不予支持。如果经过诉讼确认该类买卖合同无效， ...
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碰到因房屋的共有人不知道房屋出售而主张房屋买卖合同无效所引发的争议。表面看，似乎未经共有人同意出售房屋应该属于无效行为，实际上，并不能简单地这样判断。关于 该授权的真实性，建议要求其提供经过公证的授权文件。如果出卖人已婚的，且房屋为其婚姻期间取得，即使房产只登记在一方名下，也建议买方要求其夫妻双方共同 ...
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存入上述子账户。此后，我爱我家公司出具“存量房交易结算资金托管凭证”，载明涉案房屋总价款625 000元，其中115 000元已存入专用账户，定金20 000元已直接 共有人同意，比如由第三人以承租人身份主张优先购买权要求确认买卖合同无效，甚至直接以高价将房屋卖与第三人并办理过户手续。在此情况下，如果 ...
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，买卖双方按约一并来到房地产交易中心办理过户手续，李女士被房地产交易中心告知，房屋产权人之一的小王属于未成年人，未成年人名下房产只有一个监护人到场不能办理过户手续，致 的房产，并发函至房产中介及买受方章女士、陈小姐，主张房屋买卖合同无效，要求买卖双方终止交易，至此，房产交易搁浅，买受方经协商无果，无奈 ...
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