和中介承担相应赔偿责任 法院经审理后认为，小陈与老王签订的房屋买卖合同属有效合同。但在合同履行过程中，因老王无法提供原售房单位出具的同意该房屋上市 买卖双方需要查明原售房单位是否同意该房屋上市交易，其未尽到合理的告知义务，导致现买卖双方房屋买卖无法完成，给买卖双方造成损失，其履行居间义务有重大过失， ...
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2.诉讼费由A中介公司承担。二、法院判决双方均认可前述《北京市存量房屋买卖合同》、《委托购房协议》合法有效。A中介公司称《委托购房协议》中的“协助”指的是帮助张 房产律师靳双权认为，出卖人姜海洋、买受人张悦及居间人A中介公司所签订的《存量房屋买卖合同》及张悦、A中介公司双方签订的《委托购房协议》是各方 ...
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张先生与卖房者签订了一份预订协议，约定当吴先生取得房屋产权证后，双方再签订上海市房地产买卖合同，再进行过户，过户登记完成的当天交房给张先生，协议 上涨，卖方反悔的案例比比皆是。但同时，买房不成而房价上涨，购房者心理也难以平衡。那么，作为中介公司是否应该承担责任呢？居间服务是信息服务和媒介服务，居间服务 ...
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可以要求卖房者继续履行预订协议，即履行与张先生签订买卖合同的义务。但是，在本案中，由于买房者将该房屋卖给了王先生，也已经进行了转移登记，而我国 服务行为是事务性行为，不是法律行为不能决定买卖最后是否成功，当然也不能承担买卖双方任何一方的权利和义务。当然，如果居间不成，根据我国《合同法》的规定，中介不得 ...
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可以要求卖房者继续履行预订协议，即履行与张先生签订买卖合同的义务。但是，在本案中，由于买房者将该房屋卖给了王先生，也已经进行了转移登记，而我国 服务行为是事务性行为，不是法律行为不能决定买卖最后是否成功，当然也不能承担买卖双方任何一方的权利和义务。当然，如果居间不成，根据我国《合同法》的规定，中介不得 ...
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如下事实:原告孙某一、被告张某二通过天津某某房地产经纪有限公司居间介绍相识,原、被告和居间方天津某某房地产经纪有限公司于2015年12月6日签订《房产 原告与被告之间是房屋买卖合同关系,双方签订的《房产交易合同》是双方的真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,该合同合法有效。关于被告认为诉 ...
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如下事实:原告孙某一、被告张某二通过天津某某房地产经纪有限公司居间介绍相识,原、被告和居间方天津某某房地产经纪有限公司于2015年12月6日签订《房产 原告与被告之间是房屋买卖合同关系,双方签订的《房产交易合同》是双方的真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,该合同合法有效。关于被告认为诉 ...
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原告的父母作为共同还贷人提取公积金，是否能一次性提取以及购房后能否按月提取，对于该政策被告应如实报告，被告错误地提供了关于公积金政策的答复，致使原告与案外人签订房屋买卖合同，造成的定金损失应由被告承担，被告收取的居间费用应予以退还。被告对此不予认可，其主张合同签订之前和签订之时 ...
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变更后可冲抵购房款;甲乙双方应于签署本协议后90日内签署北京市存量房屋买卖合同及居间成交确认书等相关法律文件;甲方双方约定，甲方同意乙方自签订本协议90日内 已完成交付，内容不违反法律法规的强制性规定，定金合同合法有效。 周某在与辛某约定90日内签订正式的房屋买卖合同，其向辛某交付的定金性质上属于立约 ...
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，要求其承担赔偿损失的违约责任。首先，居间服务合同未明确约定某中介公司有审查的义务。庄云燕主张居间服务中的提供房屋买卖市场行情咨询一项，应包含对购房政策的 云燕无证据证明某中介公司存在违约情形。再次，生效判决已经认定，庄云燕“对自己是否符合购房条件是明知的。现原告（庄云燕）由于未连续5年缴纳社保，未能 ...
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