甲在乙不知情的情况下,持伪造的结婚证书和房屋过户授权委托书将房屋认购人变更为其本人,随后将该房屋出售并过户给丙。 【分歧】 对本案的认定主要有 。 【管析】 笔者同意第二种意见,主要理由如下: 首先,甲通过伪造结婚证、房屋过户授权委托书等手段,虚构事实,使房地产开发公司及房管所的工作人员产生错误认识, ...
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法院,请求判令该买卖合同无效。 【律师解析】 何婉擅自将属于夫妻共同财产的诉争房屋出售,侵犯了共有人张天的权利,其行为属于无权处分,故其委托李贤以张 相对人、第三人)的选择。本案中,张天认为何婉私自卖掉属于夫妻共同财产的房屋,因此作为原告提起诉讼。通过对当事人的选择和其诉讼主张的分析可以认定张天选择的 ...
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的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可以认定合同有效。第三、对于将房屋出售给本乡以外的人员的,未经有关组织和部门批准,如果合同尚未实际履行或者购房人 人员,未经有关组织和部门批准,如果合同已实际履行完毕,且购房人已实际居住使用该房屋的,对合同效力暂不表态,实际处理中应本着尊重现状、维护稳定的原则, ...
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后,受让方即承继了原租赁合同中的权利义务,承租人未经转让方(出租人)同意转租房屋,受让方则有权解除该转租合同。 案情 2008年12月31日,武超斌与河南省 上诉理由不能成立。三、上诉人在2011年1月8日向卧龙区法院提出确认房屋出售合同无效案件中已认可谢灵霞向其提出解除合同,故原审认定解除合同时间应 ...
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成为原告要求撤销该合同的相对人,又因其辩称意见中的陈述佐证了周某对房屋出售给侯某的事实知情而带有证人的身份特点。这两点特殊性都给案件的审理 通意见)第89条的规定,本案可以参照适用的法律依据为《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见(试行)》(以下简称高院指导意见)。 ...
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期间独自卖房的行为是否有效?昨天,四川省成都市锦江区人民法院对此案作出一审判决,确认房屋转让合约无效,原告退还被告给付的1.5万元。2008年5月,原告王某出现精神 ,王某在患病期间独自到某中介公司将自己所有的房屋出售给被告于某,并于当天签订房屋转让合同,收取于某房屋定金1.5万元。王某的父亲在3天后 ...
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以下简称Y公司)签订《北京市商品房预售合同》,约定孙某勤购买位于北京市海淀区一号房屋,购房款为1523577元,付款方式为一次性付款。当日,孙某鑫名下账号向Y公司 夫妇或者其指定的第三人名下(包括通过司法程序)。 如需将该房屋出售的,出售该房屋所得所有款项归孙某鑫所有。如因法律上的障碍导致无法认定该 ...
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,故被告无权居住。 原、被告均确认一号房屋经法院调解确认归原告所有后,原告在与被告复婚前将一号房屋出售。原告称其于2016年11月19日购买 共同居住。 裁判结果 被告于本判决生效之日起十日内腾退位于北京市朝阳区一号的房屋。 靳双权点评 妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险。 ...
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周某文居住使用至今。现周某文催促周某斌过户遭拒绝,且周某斌欲将房屋出售,为维护我的合法权益,故诉至法院。 被告辩称 周某斌辩称,我不同意周 人对房屋无权处分从而上述约定无效的抗辩,没有事实及法律依据,法院不予采信。现涉案房屋已取得所有权证书,周某文以赠与合同纠纷为由要求周某斌协助其办理涉案房屋过户手续 ...
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:我公司于2003年7月与姚某勤签订《商品房买卖合同》,将一号房屋出售给姚某勤,总价款1200290元,首付款240290元,余款960000元由姚某 下,谎称房产证抵押在银行,分别以1280000元、1250000元的价格将上述两套房产出售给被害人周某涛、林某聪,并向被害人承诺在还清银行贷款后将上述 ...
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