房屋出售合同 -案例分析搜索

城镇居民购买农村房屋买房合同是否无效？

胜的房屋，是双方真实意思的表示，并经村委会同意，买卖合同应有效；已对房屋及院落进行了维修、扩建，投入了大量费用，不同意姜文、姜五、赵开国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅 ...

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农村房屋买卖合同纠纷案

房屋及宅基地属禁止流转范围，出卖多年后又以违法出售房屋为由主张合同无效，故出卖人应对合同无效承担主要责任。对于买受人信赖利益损失的赔偿，应当本集体经济组织之间流转，本集体经济组织之外的人员无权取得。对于第二种情况，买卖合同是有效的。宅基地使用权属于本集体经济组织共有，集体成员可以依法取得属于自己的 ...

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一方房屋定金合同纠纷案

杭州某房产中介居间介绍下，签订《房屋买卖居间合同》，约定：被告许某将其所有的拱墅区的某小区房屋以148万的成交价出售给原告吴某。签订合同时如有争议，按定金罚则处理。 2013年11月20日前，双方签订《杭州市房地产买卖合同》，原告应支付首付款67万元。2013年12月8日前，双方去房地产交易中心办理 ...

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冯某某诉南京xxx置业发展有限公司房屋买卖合同纠纷案

汤xx，董事长。委托代理人郑某某。委托代理人卓某某。原告冯某某与被告xxx公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员李xx适用简易程序，公开开庭进行了年9月27日；3、委托协议二份，证明与被告同一批出售、同一地段、同一性质的房屋，年租金为购房款总额的5%。原告质证后，对被告证据1的真实性 ...

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王某诉沈某等房屋买卖合同纠纷案

知情的情况下恶意伪造原告委托手续，擅自将上海市河南南路X弄X号601室房屋出售给被告张某，交易过程存在欺诈及恶意串通，故要求确认被告沈某以诉请，原告提供了婚姻关系证明及翻译件、上海市房地产权证、民事判决书、上海市房屋买卖合同、委托书及公证书、撤销公证决定、司法鉴定报告、房地产登记信息作为证据。被告 ...

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房屋出卖人被鉴定出是精神病，房屋买卖合同效力如何确定？

年10月份，王某将房屋挂牌出售，2012年1月孙某通过房产中介，看中了王某的房产，并于2012年1月18日于王某签订房屋买卖合同。合同约定，月23日，经鉴定机构鉴定，结论为：被告目前系精神分裂症患者，但无法评价原告签订合同时的民事行为能力状况。第二次庭审，法院基本确认代理律师的代理意见，将择期宣判。 ...

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二手房屋买卖合同

次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。第一条甲方愿将自有座落市路号房屋间，建筑面积平方米售卖给乙方。第二条甲方出售给乙方的房屋缴纳土地使用税及其他有关费用。第十二条争议的解决方法双方当事人在履行本合同过程中发生争议时，应当协商解决；协商不能解决的由厦门仲裁委员会仲裁 ...

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一方婚前贷款所购房屋可认定为个人财产

2000年3月经人介绍相识，2000年9月28日登记结婚。钱明磊于2000年3月30日与房地产公司签订房屋出售合同，购买了位于本市普陀区的一套房屋为人民币255036元。房地产公司则于2000年7月7日收到钱明磊支付的房屋首付款人民币75036元。2000年8月31日，钱明磊与中国建设银行上海市普陀 ...

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以经济适用房报批,按商品房公开销售的特殊房屋买卖合同纠纷应如何处理?

》的相关规定，双倍赔偿面积误差比超过３％部分的购房款。另外，开发商所出售的房屋为经济适用住房，应按经济适用住房的价格收取房款，故应返还其因此多支付开发商应双倍赔偿面积误差比超过３％部分购房款的请求，应予支持。2、关于房屋买卖合同的效力问题。购房人与开发商签订商品房预售或销售合同时，不知道所购房屋是 ...

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二手房屋买卖合同

次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。第一条甲方愿将自有座落市路号房屋间，建筑面积平方米售卖给乙方。第二条甲方出售给乙方的房屋缴纳土地使用税及其他有关费用。第十二条争议的解决方法双方当事人在履行本合同过程中发生争议时，应当协商解决；协商不能解决的由厦门仲裁委员会仲裁 ...

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