号(总第86号) 【裁判要旨】 出租人出租房屋时，虽然未曾向承租人告知房屋已经先行抵押的，但是抵押权人对该项抵押物的出租，不仅事先未表示异议、事后亦表示同意 的房屋租赁纠纷是各自独立的两个法律关系，且与本案合同主体亦不同，木材总厂上诉主张因签订贷款担保合同而改变了《营业大楼租赁合同书》的履行方式，从而 ...
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，向张某发放了公积金贷款112000元，张某以河润里房屋为第三人设定了贷款抵押担保。该贷款打入了王某某名下的房款监管账户，但贷款实际被吴某某夫妇取出，用以 儿媳本来也没想买婆婆的房子），那儿媳与银行的借款合同还有效吗？如果借款合同无效，那主合同无效担保合同也随之无效，抵押权是否随之不成立呢？退一步言， ...
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价值也不提供担保的，抵押权人有权要求债务人提前清偿债务。”本条规定对过去的登记规定作了修改，《抵押管理办法》第三十条规定：“房地产抵押合同订立之日 制约机制、登记结果的抽查复检制度等，保证登记结果的准确性。例如，成都市在抵押登记程序中规定的“校对”程序，对于保障登记簿记载的准确，减少笔误起到了十分重要 ...
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某在被告某银行处借款10万元，该贷款用原告的房产证向被告提供抵押担保，抵押担保借款合同没有原告的签字，在抵押人栏内落款处盖有胡某的印章。另抵押担保承诺书 胡某的印章，但没有原告的委托手续。宜丰县房地产交易管理所对该房屋产权证书进行了抵押验证，而没有办理房屋他项权利登记。 因胡某尚欠被告借款本金4万余元 ...
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萍作为担保方与被告遂川农合行城区支行及王宇峰签订了一份《房地产抵押担保合同》，约定担保期到2003年10月7日止，并在遂川县房地产管理局进行了 存放于遂川县房地产管理局。2002年10月14日，王宇峰与被告签订《借款（担保）合同书》，约定借款金额为4.5万元，借款利率为6.6825，借款期限到2003 ...
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萍作为担保方与被告遂川农合行城区支行及王宇峰签订了一份《房地产抵押担保合同》，约定担保期到2003年10月7日止，并在遂川县房地产管理局进行了 存放于遂川县房地产管理局。2002年10月14日，王宇峰与被告签订《借款（担保）合同书》，约定借款金额为4.5万元，借款利率为6.6825，借款期限到2003 ...
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、专利实施过程中产生的效果和风险分享（分担）不明、专利授权期限不明；担保合同的担保范围、期限和方式约定不清，等等。 10保证人、代理人资格不合格。 有效降低、防范经营风险，公司业务部门可根据合同的性质，适时要求对方提供担保，分别采取保证人、质押、抵押、留置等担保方式确保公司债权不受侵害。对保证人担保 ...
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【本案提示】 本案是一起涉及借款、保证保险、抵押担保等多重法律关系相互交织的保证保险合同纠纷，属新类型案件。该案审理的亮点在于：在目前我国立法 关系，保险责任一经确定之后便独立存在。保险责任是否履行，取决于是否具备保证保险合同约定的保险责任的履行条件，保险人也并非必然履行保险责任。 一审判决书：五华 ...
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陈某借款10万元，胡某同意以其新建的二层楼房为谢某的借款作抵押担保，双方到房管部门办理了抵押登记手续。同年底，胡某经批准在其二层楼房上加盖了一间“杂物间”。 的主从关系为标准对物进行的划分。本案中二层楼房是主物，“杂物间”是从物。在合同无相反约定时，对主物的处分效力及于从物，对主物设置的租赁，抵押也及 ...
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履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。涉案合同约定“2018年4月5日前支付首付款80万元（含定金），同时甲方协助乙方在 并未在双方约定的过户时间前偿还银行按揭贷款并解除抵押担保，亦可看出被告主观上即未曾想在约定时间内履行合同。原告已将相应首付款开具成银行本票但未直接支付 ...
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