，法院执行时因其名下无可供执行财产，故一直拖到现在。现原告查明花园小区311号房屋为二被告共同共有房产，故诉至法院，请求确认二被告各自占有的涉案房屋 、律师点评 根据《中华人民共和国物权法》第九十九条，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的 ...
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、财产损害赔偿纠纷。相邻关系是指两个或两个以上相互毗邻不动产的所有人或使用人，在行使占有、使用、收益、处分权利时发生的权利义务关系。不动产相邻 ”存在“含围墙所占土地”和“含围墙所有权及所占土地”两种解释，且规划国土部门无权对围墙进行确权，再者，国有土地使用权转让协议书没有证明罗利青取得围墙的所有权， ...
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，并且适用法律错误。一、胡丽静只是让胡宝强使用诉争房屋，胡宝强出租属于无权处分，马表理应腾退。二、诉争房屋登记在胡丽静名下，法院理应保护其物权。 ，但基于合同关系等产生的不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定。本案中，马表提供其与案外人胡宝强签订的租赁协议，表明其占有诉争房屋的基础是租赁 ...
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挂名购房协议》，约定：被告父母为房屋的实际所有权人、出资人；被告无权对五凤兰亭房产进行占有、使用、收益和处分；被告不得对外签订与上述房产相关的任何协议或 的赠与，即使被告与其父母签订了《挂名购房协议》，依据《物权法》第九条对不动产物权的取得须登记生效的规定以及《婚姻法》第十八条对夫妻一方个人财产的规定 ...
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实物交付和证件交付。所谓实物交付，是指出卖人将房屋腾空交付买受人占有、使用。所谓证件交付，是指房屋出卖人将房屋产权证(包括房屋所有权证和土地使用权 的凭证，产权人依法对其房产行使所有权的各项权能，其他人无权干涉或妨碍。由于经登记才产生物权变动的效力，登记的迟延毫无疑问会影响不动产受让人权利的实现。为了 ...
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：原告诉称的树木是野生的，不是被告栽种的，与被告没有关系。被告没有妨碍原告，原告无权主张由被告排除妨碍。裁判淮安市清浦区人民法院经审理认为：不动产的 宅基地使用权人等用益物权人，也包括根据租赁合同、借用合同等合同关系而取得对不动产占有、利用权限的人。相邻范围并非仅限于土地，还包括附着于土地上的建筑物等 ...
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关系存在，并责令抵押人以其他财产代替抵押物。 115、抵押物如由抵押人自己占有并负责保管，在抵押期间，非经债权人同意，抵押人将同一抵押物转让他人， ；当事人没有营业所的，以其住所或者经常居住地为准。 186、土地、附着于土地的建筑物及其他定着物、建筑物的固定附属设备为不动产。不动产的所有权、买卖、租赁 ...
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关系存在，并责令抵押人以其他财产代替抵押物。 115．抵押物如由抵押人自己占有并负责保管，在抵押期间，非经债权人同意，抵押人将同一抵押物转让他人， ；当事人没有营业所的，以其住所或者经常居住地为准。 186．土地、附着于土地的建筑物及其他定着物、建筑物的固定附属设备为不动产。不动产的所有权、买卖、租赁 ...
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条件。 2、善意取得制度还须满足的一个重要条件是善意第三人不知道也不可能知道占有人无转让财产的权利，从该案的具体情形来看，尽管李某向张某出示了房屋所有权 不发生效力，但法律另有规定的除外。该案中李某擅自处分夫妻共同财产且系不动产，属无权处分，故张某与李某要求办理过户手续时遭到拒绝。根据《中华人民共和国 ...
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近现代大陆法系各国均已确立了善意取得制度。所谓善意取得，是指无权处分他人财产的财产占有人在不法将其占有的财产转让给第三人后，如果受让人在取得该财产时是 让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。这是我国 ...
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