重视，接受委托后指派本律师作为他们的代理人参加该案的诉讼活动。本律师从担保合同是否成立入手，通过行政诉讼等一系列的活动，最终受诉法院作出了一审判决，免除了张 》中有被告人张某签字。但这并不能说明双方的抵押合同发生了法律效力。因为，如果这些签字的文件中确实反映了抵押合同的内容，因为没有办理抵押登记，按照 ...
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张某将房屋交由被告何某居住，并收取被告交来的房款3000元。双方一直没有办理房屋买卖过户登记手续，现原告张某以自己是文盲不识字、该合同并不是自己的真实 变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记，不影响合同效力。 三、根据《最高人民法院关于适用〈 ...
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签订后赵某将该房屋（包括房产权证）交给陈某占有使用至今。由于陈某当时的经济困难，没有及时办理房产的过户手续。2003年，陈某想办理过户，而登记机关以需要 9条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。可见，我国物权法所规定的物权变动都以 ...
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离婚登记手续，该份协议书没有生效。她不同意离婚，也不同意当初双方关于小孩和财产分配的协议。 【争议】 该份离婚协议书是否有效？ 第一种观点认为，本案中原 的特殊协议，所以离婚协议的效力，不但要有一般协议的有效要件，还需要具备法定登记机关的相关手续这一特定形式要件，才能产生法律效力。本案中原、被告虽然在 ...
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其是否有效。房屋买卖合同的效力不能根据房屋是否有权属证书来决定。也就是不能说办理了房屋权属证书的房屋买卖合同就有效，没有办理房屋权属证书的房屋 强制性规定。因此，违反该条规定的转让条件，并不导致合同无效。除非法律明确规定只有经过物权登记的房屋转让合同有效或当事人在签订房屋转让合同时明确约定只有经过物权 ...
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离婚登记手续，该份协议书没有生效。她不同意离婚，也不同意当初双方关于小孩和财产分配的协议。 【争议】 针对该份离婚协议书是否有效，存在三种观点： 第一 的特殊协议，所以离婚协议的效力，不但要有一般协议的有效要件，还需要具备法定登记机关的相关手续这一特定形式要件，才能产生法律效力。本案中原、被告虽然在 ...
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领证凭据，在这种情况下，被告的具体行政行为是否成立生效，成为本案处理的关键。 [评析] 行政机关对房屋进行产权登记是一种行政确认行为，属于依申请、要式 的情况下，发生法律效力，应具有具体行政行为的确定力、拘束力，原告取得涉案房屋的所有权。法院以原告未取得房屋所有权为由查封该房屋就没有法律依据，被告拒绝 ...
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。那么该损失与房产机关错误登记行为加上房屋登记是否有因果关系？我们认为不动产物权的转让，须由当事人民事法律行为加上房产登记机关的变更登记才能发生物权变动的效果， 两方面的任何一个原因，不动产物权都不会发生变动，当然也不会造成财产保全措施没有被执行，更不会产生信用社赢了官司拿不到钱的现象。因此，房产登记 ...
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。第二种认为，赠与的房产是不动产的，必须按规定办理过户登记手续后赠与才生效，没有办理过户登记就不发生法律效力，就应当被撤销。 笔者认为，上述两种观点均有失 签订至履行，期间一般都有一段时间。特别是在调解书确认的房产赠与约定的离婚案件中，受赠的未成年子女往往需较长时间才能表示自己是否接受房产赠与，这就更 ...
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种观点认为，赠与的房产是不动产的，必须按规定办理过户登记手续后，赠与才生效，没有办理过户登记就不发生法律效力，就应当被撤销。 笔者认为，上述两种观点均有失 签订至履行，期间一般都有一段时间。特别是在离婚调解协议中房产赠与约定的离婚案件中，受赠的未成年子女往往需较长时间才能表示自己是否接受房产赠与，这就 ...
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