物业管理公司的责任 -案例分析搜索

物业费不缴纳，业主拿不到钥匙？

可以等业主入住后再向其征收，若业主一年内没有立即入住，那也须缴纳70%的物管费。律师最后提醒住房消费者一定要分清在住房消费过程中房屋买卖关系与物业委托管理关系，出现不同的问题由不同的责任人承担违约责任，不能因为开发商与物业公司之间存在着委托关系，就将开发商的行为与物业公司的行为混在一起 ...

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物业管理人酬金以及员工费用争议仲裁案裁决书

）物业管理合同。规定被申请人委任申请人为浦项集团商务广场的物业管理人。合同有关条文如下：第11条第1款：申请人负责依据广场年度预算及申请人公司批准，拒付管理人酬金和港籍经理费用，为违约，应支付所欠费用并承担违约责任。据此，申请人提起仲裁请求如下：1.被申请人支付管理人酬金245322.58元人民币。 ...

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社区保安盗窃业主财物该定何罪？

家人发现其的盗窃行为，于是，其在家人的批评和劝说下，他即向自己的主管部门社区物业管理有限公司的领导打电话自首，并交代了他伙同另两名被告人盗窃8万元的事实。敢苟同，因为，社区里的业主与物业公司的关系毕竟不同于邮局和被托寄人的关系，社区里的保安虽然对社区的财产等安全有保护义务和责任，但是，业主的财物并非 ...

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空间权的主张条件——广告牌纠纷申诉案评析

拆除的，也可以折价归财产所有人；造成财产所有人损失的，应当负赔偿责任”，建设部《城市异产毗连房屋管理规定》第七条规定，“异产毗连房屋所有人以外的人使用情况享有知情权和监督权，有权监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用。华天公司的户外广告牌虽间接影响到了大厦其他 ...

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兵兵在上幼儿园时不慎把嘴摔伤，缝了10针。为此，兵兵的父亲将幼儿园的开办单位某物业管理公司告上了法院。11月22日，北京市丰台区人民法院判决物业公司赔偿被告物业公司在法庭上辩称，兵兵在幼儿园如厕时摔伤，我方应承担相应的责任。我方在得知其受伤后，积极通知家长，经家长同意把孩子送到口腔医院治疗，并支付 ...

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空间权的主张条件——广告牌纠纷申诉案评析

拆除的，也可以折价归财产所有人；造成财产所有人损失的，应当负赔偿责任”，建设部《城市异产毗连房屋管理规定》第七条规定，“异产毗连房屋所有人以外的人使用情况享有知情权和监督权，有权监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用。华天公司的户外广告牌虽间接影响到了大厦其他 ...

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取消水电气开户费，物业不得乱收公摊水电费

施行重点内容摘录：供水环节：取消供水企业及其所属或委托的安装工程公司在用水报装工程验收接入环节向用户收取的接水费、增容费、报装费等类似名目开户费用，内外的工程，要分清管网设施设备产权和运行维护、抢修、更新改造的责任，明晰管理边界，确保主体明确、权责相符。七、切实抓好政策落实（一）加强组织领导 ...

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借名方如何主张自己的权益？

86810元；2013年7月，公司通知我们入住，2013年7月20日，我们办理了该房屋的入住手续，并支付了房屋专项维修资金、契税、物业费、产权代办费、产权登记费必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。故张达、陈娜要求方中返还购房出资 ...

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借名购买限价商品房，借名方如何主张自己的权益？

86810元；2013年7月，公司通知我们入住，2013年7月20日，我们办理了该房屋的入住手续，并支付了房屋专项维修资金、契税、物业费、产权代办费、产权登记费必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。故张达、陈娜要求方中返还购房出资 ...

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公安机关越权处置他人财产应负赔偿责任——鑫工公司、黄学平诉资阳公安分局扣押财产、

平一案的函》；12．1998年8月21日北海市512商局《关于吊销北海鑫工物业发展公司营业执照的处罚决定》；13．2000年5月25日北海市工商局出具的北海鑫工损失，资阳公安分局在承担行政赔偿责任的同时，应当向第三人中兴公司积极追讨其擅自交付该公司的被扣款项，第三人中兴公司亦有义务主动返还此款。关于 ...

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