甲方定金责任与违约金责任 -案例分析搜索

二手房签约后卖方恶意抵押，买方要求确认抵押行为无效获支持

提交了一份借款抵押合同，其上记载：甲方(抵押人)宋哲，乙方(出借人、抵押权人)杨才，丙方(借款人)郭达;丙方与乙方因借款事宜需申请抵押权设立登记，不能按期足额归还借款，借款人应向出借人支付违约金60万元。担保人宋哲确认同意为借款人的上述债务向出借人承担连带责任保证，承诺愿意以自有权处分的房产作为抵押 ...

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卖方迟延履行合同是否应解除

推迟至2013年10月20日完成，造成41天的滞后。因此要求判令被告支付原告违约金8万元并完成物业交割手续；案件受理费由被告承担。被告称自从签订合同之后就一直自己的义务，不得擅自变更或解除合同。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中，张旭与郝书建签订《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》系 ...

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二手房买卖纠纷律师对一件买受人不具备购房资格导致的房屋买卖合同纠纷案件

合同签订当日向丙方支付居间服务费225000元；甲方或乙方违反本合同约定，导致丙方不能继续履行义务的，丙方不承担责任，且丙方有权收取本合同约定的居间起诉至法院，要求解除双方之间的《存量房屋买卖合同》及补充协议，并要求其支付违约金及房屋装修损失共计184万元，并且支付自2013年5月1日至腾房完毕之日 ...

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业主将住宅改为经营用房未经利害关系的业主同意租赁合同无效

万元,房屋装修押金1万元;甲方因转让乙方承租房屋导致本合同在租赁期内无法履行。或提前收回房屋,按本合同余下租期租金总额的1O%向乙方支付违约金。合同签订后, 原告在签订合同时未尽审查义务,对造成损失亦有一定责任。在得知房屋不能使用后,原告及时与被告协商解决未果,随即向人民法院提起诉讼,并于2011年7 ...

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央产房上市交易必须定点代理么？

一日应向对方支付房价款千分之三的违约金，逾期超过10个工作日，守约方有权解除合同。上述合同签订当日，甲某向乙某支付购房定金2万元，又向丙公司支付代理费1 解除《房屋买卖居间合同》及《房屋买卖合同》。我的要求符合法律规定，不应承担违约责任。第三人丙公司述称，乙某所述关于央产房上市交易管理规定并非国家法律 ...

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起草、审核或修改合同业务的十五大操作指引

以可能造成的损失为参照，需要与实际损失挂钩（违约金畸高畸低的可以请求法院调整），但考虑适当的惩罚性。双方承担的违约责任应当对等，要公平合理。建议约定一般要在合同的第一段为各方设定一个别称或简称，如：将某公司简称为“甲方”或“Part A”。谨慎使用法定术语作为双方当事人的别称或简称（如发包方、承揽人 ...

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借名购房出名人去世，继承人有义务配合过户吗

10日，按合同约定，张某荣存在违约行为，合同终止，张某荣应当承担违约责任。四、涉案房屋属于经济适用房，该类房屋以无效为原则，以有效为例外。对于了我的居住权。六、张某荣主张的违约金没有法律依据。本院查明 2015年1月16日，北京市丰台区人民政府房屋征收办公室（甲方）与李某福（乙方）签订《N区 ...

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借名所购房屋能否作为出名人遗产继承

10日，按合同约定，张某荣存在违约行为，合同终止，张某荣应当承担违约责任。四、涉案房屋属于经济适用房，该类房屋以无效为原则，以有效为例外。对于了我的居住权。六、张某荣主张的违约金没有法律依据。本院查明 2015年1月16日，北京市丰台区人民政府房屋征收办公室（甲方）与李某福（乙方）签订《N区 ...

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出资购房登记在他人名下的房屋产权实际归谁

10日，按合同约定，张某荣存在违约行为，合同终止，张某荣应当承担违约责任。四、涉案房屋属于经济适用房，该类房屋以无效为原则，以有效为例外。对于了我的居住权。六、张某荣主张的违约金没有法律依据。本院查明 2015年1月16日，北京市丰台区人民政府房屋征收办公室（甲方）与李某福（乙方）签订《N区 ...

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存量房买卖合同纠纷中违约方的认定

查明本院经审理查明的事实如下：2016年9月29日，王一(出卖方/甲方)的丈夫裴方未与原告王二(买受方/乙方)在物业管理有限公司的居间下签订《存量房买卖契约二实际上已构成迟延付款，并存在相应违约情形，其应就此承担违约责任。本案中，原告王一所主张的违约金计算方式系基于合同第十条的约定，该条内容为甲、 ...

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