某位于北京市通州区801号房屋，合同金额3245000元。该房屋设定有最高额抵押，抵押权人为工商银行。补充协议第二条第2款约定2014年5月1日前朱某办理 还清剩余贷款的申请，且朱某最迟应于2014年5月1日前办理完毕解除抵押登记手续;该房屋成交价格为2410000元，装饰、装修及配套设施设备等作价为 ...
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中，存在诸多履行过程中的障碍，影响合同继续履行，乃至在某些情况下不得不解除合同。近日，海淀法院就审理的部分二手房屋买卖案件进行调研，发现存在四类“ 在房屋上新设立抵押。由于抵押涉及第三方抵押权人的合法权益，在有抵押存在的情况下，买卖合同无法继续履行，双方只能解除合同。“拦路虎”二：查封2016年2月， ...
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X号房屋购房款，贷款期限为120个月，同时安妮同意将X号房屋作为抵押物向交通银行北京分行提供抵押担保，并办理了抵押权登记手续。安妮尚欠贷款本金494356.64元未偿清，X号房屋尚未解除抵押登记。 李欣茹主张安妮拒不办理提前还款、解除抵押登记，不配合办理X ...
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被告已尽到告知义务，房屋上的抵押权并影响房屋的转让和过户。合同约定原告应在合同签订后90日付清所有尾款，原告要求解除合同的原因是其不能付清尾 的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。原、被告签订的合同为双方当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，合同 ...
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中，存在诸多履行过程中的障碍，影响合同继续履行，乃至在某些情况下不得不解除合同。近日，海淀法院就审理的部分二手房屋买卖案件进行调研，发现存在四类“ 在房屋上新设立抵押。由于抵押涉及第三方抵押权人的合法权益，在有抵押存在的情况下，买卖合同无法继续履行，双方只能解除合同。“拦路虎”二：查封2016年2月， ...
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中，存在诸多履行过程中的障碍，影响合同继续履行，乃至在某些情况下不得不解除合同。近日，海淀法院就审理的部分二手房屋买卖案件进行调研，发现存在四类 人在房屋上新设立抵押。由于抵押涉及第三方抵押权人的合法权益，在有抵押存在的情况下，买卖合同无法继续履行，双方只能解除合同。 拦路虎二：查封 2016年2月， ...
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以偿还借款，亦未按借款合同的约定以金钱方式偿还借款1000 000元，原告要求解除房产抵押的理由不能成立，请法院驳回原告的诉讼请求。 经审理查明：2008 原告程A办理房屋的解除抵押登记手续； 三、驳回原告程A的其他诉讼请求。 靳律师点评： 《中华人民共和国担保法》第五十二条规定，抵押权与其担保的债权 ...
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结果可能是：其一，债务人如期向债权人履行自己全部债务 的，则保证人的保证责任解除，无须向债权人承担任何财产责任， 保证人的财产不会发生转换，也不会有 转移，仍然由 抵押人自行占有。只有当债务人到期不履行债务时，债权人也就是 抵押权人才可以依照法律的有关规定将抵押物折价或者以变卖抵押 物的价款优先使自己 ...
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约定价格之间的差价。(九)关于出租人出租抵押房屋合同的效力认定问题在房屋上设定抵押权后，能否进行出租，我国现行法律、行政法规没有明确规定，一般认为，房屋 租赁物的权利瑕疵担保义务，如出租人未履行该义务，承租人有权行使合同解除权，并要求出租人承担违约责任。(十)关于房屋买卖中“黑白合同”的认定问题房地产 ...
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取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭；受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。因此，出卖人将已抵押的房屋再行出售的，买受人可以请求解除房屋买卖合同，也可以请求依据前述司法解释的规定继续履行房屋买卖合同。 房屋出卖人在签订房屋买卖合同后再将 ...
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