款规定通知、告知义务的抵押人。抵押人提起诉讼主张确认转让行为无效的，在确保抵押权实现的前提下，其诉讼请求应当驳回。 12、郭景忠诉天泰公司、蓝星 不能并用的主张，本院不予支持。 16、重庆市毛氏实业（集团）有限公司与中国农业银行重庆市巴南支行买卖合同纠纷案（（2007）民二终字第202号）【裁判摘要】 ...
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款规定通知、告知义务的抵押人。抵押人提起诉讼主张确认转让行为无效的，在确保抵押权实现的前提下，其诉讼请求应当驳回。11、郭景忠诉天泰公司、蓝 不能并用的主张，本院不予支持。15、重庆市毛氏实业（集团）有限公司与中国农业银行重庆市巴南支行买卖合同纠纷案【案件字号】(2007)民二终字第202号【审理法官 ...
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，总价款为5114437元，姜玉蓝首付房款2054437元，剩余房款3060000元办理银行按揭，商品房交付时间为2008年6月30日，并约定了有关违约责任条款。 而享有的债权，优先于金钱债权受偿，在处置该房产时应首先保证中信银行抵押权的实现。 鉴于姜玉蓝目前可供执行的主要财产位于南京，为方便财产处置 ...
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百七十六条规定，在未对官某行使抵押权之前，工行不能要求公司承担保证责任。但考虑到房地产开发市场中开发商与银行话语权不均之行情，结合索款通知回执，可以 近半年并且失去偿还能力；其抵押之房屋市场价格已上涨，其价值应足以担保工行债权的实现；工行已开始要求保证人公司承担连带责任（这一进程预计将持续）。 六、对 ...
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主债权及不动产抵押合同》（以下简称《抵押合同》），约定抵押人为xx公司，抵押权人为刘x，主债权金额为200万元，抵押不动产坐落于北京市东城区东直门北大街10 办理诉争房屋过户手续并承担过户产生的相关税费的诉讼请求，在本案中无法实现，其诉讼请求，本院亦不予支持。原告要求被告承担律师费5万元及保全担保费5 ...
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李某与其妻王某起诉至法院，请求判决陈某某归还借款700万元并按中国人民银行同期同类贷款基准利率支付利息。裁判结果：重庆市第五中级人民法院经审理认为，李某 裁判结果重庆市渝北区人民法院认为，因讼争房产未办理抵押登记，按照物权法的相关规定，抵押权未设立，故对郑某某主张的优先受偿权不予支持。评析：民间借贷中 ...
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该房屋已被银行抵押和法院查封（原告事后得知），故此无法同购房者签订商品房买卖合同，无法办理过户手续，原告多次催办，被告一拖再拖，使合同目的无法实现。原告与 状态，致无法签订协议约定的商品房买卖合同并贷款。涉诉房屋抵押权于2017年4月18日办理了抵押权注销手续，2017年5月4日亦解除了查封。尽管涉诉 ...
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商品房买卖合同》约定的内容，违反《中华人民共和国物权法》第一百八十六条抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押 刘新龙、马忠太、王洪刚尚未付清全部购房款项，该院酌定参照人民银行同期同类贷款利率标准，以已付房款361398017.78元为基数，确定违约金为9275057. ...
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可能存在权利限制，如抵押权、优先权等，尤其对于停建、缓建项目，更应该注意，停建、缓建项目一般都负有债务，可能开发商在建设过程中向银行以抵押方式进行贷款 有效降低收购方的收购成本。简化相关手续，房地产项目公司收购采用通过股权收购来实现，只要双方签订股权转让协议，并按规定办理股权转让的变更登记手续，收购方 ...
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中，其他任何第三方不会对买受人所购的房屋提出任何权利（包括但不限于抵押权留置权等）要求，不会要求买受人支付任何价款以达到取得所有权的目的。如发生 责任，向出卖人主张权利： (1)全部房款：返还买受人已经支付的全部款项（包括银行贷款及公积金贷款）。 (2)全部损失：出卖人应当根据本合同列明的内容，赔偿买 ...
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