，当买房人季某再次要求赵某办理过户手续时，赵某不同意办理，并称该房屋买卖合同无效。无奈之下，季某找到上海中企泰律师事务所周素文律师，周素文律师代理 之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力；四、本案中未办理 ...
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原告张某系万安县库区移民，1995年在该县鸡毛山购买房屋三间共81.88平方米，当时的房产证号为万房字第2847号。1997年1月10日，原告张某与被告何 之间有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记，不影响合同效力。 三、根据《最高 ...
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不动产的，必须按规定办理过户登记手续后赠与才生效，没有办理过户登记就不发生法律效力，就应当被撤销。 笔者认为，上述两种观点均有失偏颇。第一种观点明显与上述 有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。因此，以没有办理 ...
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34号民事判决；莱茵达置业股份有限公司继续履行该《动迁换房协议书》的约定义务，于本判决书发生法律效力之日起十五日内，即为佘一夫出具办理沈阳市东陵区泉 过程中给予积极协助。 [评析]： 在房地产市场中，取得房屋等不动产的权属证明是买受人支付对价后的头等大事；在房地产审判中，有相当一部分纠纷是由于不动产的 ...
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三人诉至法院，要求确认其房屋买卖合同有效，保护他的合法权益。[争议]本案在审理过程中，在如何认定原、被告之间房屋买卖关系的效力方面存在四种不同的 取得制度还有待于进一步规范和完善，应当在法律中对其作出明确具体的规定。我国将来的物权立法中应当确立不动产的善意取得制度，进一步规范不动产登记制度，明确不动产 ...
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共居人），自本拆迁公告登报之日起30日内，携带房屋所有权证或房屋租赁合同等证明材料，由本人持有效证件或委托他人持授权委托书到拆迁办公室办理拆迁有关事宜 张某秋房屋损失955274元； 二、驳回原告张某秋其他诉讼请求。 律师点评 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未登记不发生效力 ...
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，但至今并未实现，故答辩人保留向被答辩人及潘某强主张赔偿损失的权利。 二、合同效力问题1、根据《中华人民共和国合同法》合同法五十二条第三项，以 第二款的规定《民法典》施行前已经办理抵押登记的不动产，抵押期间转让的，未经抵押权人同意，不予办理转移登记，原告的该项主张并不能成立。 基于上述理由，可以认为， ...
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共居人），自本拆迁公告登报之日起30日内，携带房屋所有权证或房屋租赁合同等证明材料，由本人持有效证件或委托他人持授权委托书到拆迁办公室办理拆迁有关事宜 赔偿原告张三房屋损失955274元；二、驳回原告张三其他诉讼请求。 律师点评不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未登记不发生效力 ...
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辩称：原、被告于2016年2月28日签订《房屋租赁合同》属实，双方签订该合同效力由法院审核，原告投资装修的费用应由原告自己承担，理由如下：双方签订租赁合同时明知 的灭失，由于在附合以后，动产成为不动产的重要部分，因而动产的所有人不能就附合在不动产之上的动产主张自已的物权，在发生附合之后，动产的所有权被 ...
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不能办理权属登记。根据物权法规定，未经登记不发生物权效力，孙如华目前仅依据拆迁安置协议享有房屋的债权，未取得物权，原告应待安置房屋办理权属变更后再行分割。 的补偿款，对其该项诉请本院不予支持。因案涉房屋为拆迁安置房屋，目前尚不具备办理不动产登记证书的条件，故对原告要求被告协助办理权属变更登记手续的诉请 ...
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