去世。 经查，a公司于1997年5月30日与林某一签订了《房屋买卖合同》，购买案涉房屋，约定成交价格10万元，合同落款处有林某一签字，a公司工作人员签字 与林某二未达成书面协定，也可认为其二人之间形成了事实上的借名买卖房屋合同的法律关系。 当事人对自己的提出的主张，应提供证据证明。宁某一和林某三主张该 ...
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居住。因该房当时尚未取得土地使用权证，荣某、孙某双方未能履行房屋过户手续。 2013年6月孙某所在单位湖北省xxx科研所进行第二次房改，要求李某和孙某对该房屋进行 标的物有无所有权或处分权，并不影响买卖合同的效力，本案所涉的房屋在签订买卖合同时登记在孙某一人名下，且当时孙某与李某已离婚多年，荣某有理由 ...
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中显示：某公司于1993年3月26日申请开业，经济性质为集体所有制，组建单位为某银行;1995、1996、 1997年度年检报告显示：出资者名称为某银行;1999年9 、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。本案被告某公司作为房屋出卖人，在与韩玲签订商品房买卖合同后又就同一房屋 ...
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徐某代理行为的法律效果直接归属被代理人孙某，即方某与孙某签订的房屋买卖合同有效。诉争房屋虽已由孙某购买，但无私产权属证书，在方某和徐某签订房屋 三人方某签订的房屋买卖合同，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，该合同合法有效，未办理房屋所有权变更登记，不影响房屋买卖合同的效力，故该份 ...
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原、被告于2016年8月12日签订了《北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)》(以下简称为《合同》)及《补充协议》，合同约定被告将其所有的位于东城区兴化路1号院2号 第三人代被告签订的，被告一直未在国内，也未委托第三人出售该房屋。被告对第三人的行为不予追认，上述合同及其补充协议对被告不发生法律效力。故不 ...
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原告张某明与被告深圳招某房地产有限公司于2010年4月18日签订的《深圳市房地产认购书》；二、被告深圳招某房地产有限公司于本判决发生法律效力之日起三日 那么原告已经无法通过银行取得按揭贷款支付涉案房屋的购房款，原告无法继续履行《认购书》的约定不能继续签订正式的商品房买卖合同的原因就不能归责于原告方，而 ...
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的土地性质外，在过户交易年限届满之前签订的拆迁安置房买卖合同仍然是有效的，法律也不干涉被拆迁人出租此类房屋。 经适房的出现则是在住房商品化改革之后，市场 使得宝贵的保障房资源错配。司法实践对于经适房出租合同的效力及后果的处理，不宜根据购房人出租的具体动机与细节原因而做区别认定。 三、经适房租赁合同无效 ...
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是知情的。 二、法院审理 一审法院审理后认为余慧与高程之间签订的房屋买卖合同没有违反法律的强制性规定，因此是有效的合同。涉案房屋是李舒和余慧的夫妻 发[2014]489号】）第六条无权处合同的效力和履行规定：夫妻一方未经另一方同意，以自己名义转让登记在自己名下的法定共有房屋，当事人以出卖人在缔约时对 ...
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的抗辩不能成立。1、被告辩称其所出售的房屋已经分期综合验收合格，符合交付条件，完全不能成立。原被告签订的《商品房买卖合同》第八条约定，该商品房经分期综合 不成立的。同时，建设部《住宅专项维修资金管理办法》属于一个部门规章，在法律效力上，无法与全国人大制定的《合同法》相抗衡。另外，通过原告及被告提供的交 ...
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江西高院|作者：王永东【案情】2014年10月1日，刘江与韩涛签订了一份为期3年的房屋租赁合同，由韩涛承租。11月初，刘江对韩涛说，因 规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。”因此，本案的买卖房屋合同自成立时起，已经生效，虽未办过户登记手续，但该 ...
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