从一开始就当然无效，如《担保法》第49条规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知 ，则不能构成恶意串通。 2、双方当事人对于损害权利人的利益存在着通谋。包含两个方面的内容，一是双方当事人有共同的目的，即当事人为了追求自身利益而放任 ...
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号民事判决； 二、驳回杨某诉讼请求。 [评析] 本案争议的焦点主要涉及两个问题：第一、上诉人周某对诉争房屋所有权的取得是否为善意、有偿。对于这个问题， 的安全。例如，在房屋上设定抵押，如果不以一定的方式表现出抵押权的存在，那么，不知该抵押权存在的房屋购买人旧可能蒙受损害。因此，民法上关于物权的变动， ...
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某、呈龙公司诉至法院。 [分歧] 本案在审理过程中，双方当事人的争议焦点集中在两个问题上： 一、关于程某与呈龙公司签订的房产转让协议效力问题。 第一 角度来说，抵押应认定有效，这是抵押双方当事人的真实意思表示，否则不利于保护抵押权人的利益。但该抵押物位于国有划拨土地使用权这一特殊客体之上，必须进行相应 ...
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期间内对抵押物进行转让、变卖、转移、租借、重复抵押。协议签订后，抵押人信用分社与抵押权人某冷水井电站向工商行政管理部门办理了抵押登记，载明：机器设备评估价值 于主债权、利息、违约金及实现债权抵押权费用。经法院另一裁判确认，该冷水井电站登记为独资，实际还有熊某、王某两个出资人，分别占股份的30%和10% ...
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权属登记，是指房地产行政主管部门代表政府对房地产所有权和使用权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房地产他项权利进行登记，依法确认房地产权归属关系的行为。我国实行土地 》的立法实践看，我国房地产权属登记的效力为成立要件主义。产权登记能产生两个方面的法律后果：一是凡是在规定登记范围内的房产，不论属谁所有， ...
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被上诉人商场在协议约定的期限内将执行款4.75万元交付后，上诉人王某即丧失了涉案的两个“橱窗”的所有权，在原法律依据丧失的情况下，非所有权人 信用的原则”。《中华人民共和国担保法》第52条规定：“抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭”。（作者单位：江苏省睢宁县人民法院凌城法庭） 【 ...
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在当事人之间产生法律约束力。房屋买卖合同是房屋买卖行为的基础。房屋买卖的行为可以分为两个阶段，一是签订有效的房屋买卖合同，二是实施该合同。因此，房屋买卖 交接验收手续之时，合同标的物仍存在权利瑕疵，被告已违反了其瑕疵担保义务，因为抵押权具有追及力，而原告即使取得该标的物的所有权也不得以此来对抗抵押权的 ...
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从一开始就当然无效，如《担保法》第49条规定：“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知 ，则不能构成恶意串通。 2、双方当事人对于损害权利人的利益存在着通谋。包含两个方面的内容，一是双方当事人有共同的目的，即当事人为了追求自身利益而放任 ...
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在当事人之间产生法律约束力。房屋买卖合同是房屋买卖行为的基础。房屋买卖的行为可以分为两个阶段，一是签订有效的房屋买卖合同，二是实施该合同。因此，房屋买卖 交接验收手续之时，合同标的物仍存在权利瑕疵，被告已违反了其瑕疵担保义务，因为抵押权具有追及力，而原告即使取得该标的物的所有权也不得以此来对抗抵押权的 ...
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从一开始就当然无效，如《担保法》第49条规定：“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知 ，则不能构成恶意串通。 2、双方当事人对于损害权利人的利益存在着通谋。包含两个方面的内容，一是双方当事人有共同的目的，即当事人为了追求自身利益而放任 ...
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