买卖合同和办理产权证，保留有关共同购房的证据，如合同、付款票据等，并尽量书面约定房屋属于共同共有或是按份共有。如果由于行政登记机关的原因或是按揭的原因， 、债权债务的范围等事宜进行公证或律师见证，经过公证或律师见证的财产约定具有法律效力。婚前财产公证或者律师见证在国外是司空见惯的事，在我国也有少部分人 ...
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确认，该债权债务关系应受保护。”在本案中，上诉人兽药厂的法定代表人以书面方式承认债务，并且被上诉人财务公司也予以接受，因此，一、二审法院认定债务人 不得以已超过诉讼时效为由翻悔，否则法律不予支持;债务人与债权人达成的清偿协议或债务人单方放弃时效利益的意思表示，具有法律效力，债务人应按照其履行债务。总之 ...
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违约损失，在违约损失中，可得利益属于损失的范围，而无效合同本来就不具有法律效力，当事人不可能据此获得预期的利益，因而不存在预期利益问题。 所以，在合同效力 不符，则不应以“私法自治”之名，放弃国家的干预。但在强制性质的民事规范是否具有特殊公共政策目的不甚明确的时候，基于对私法自治的尊重，即应朝单纯自治 ...
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而是对抗要件。也就是说，只要股权转让协议不违反法律禁止转让的规定，就具有法律效力；是否工商变更登记，既不影响股权转让合同的法律效力，也不影响受让人对股权的 不需履行股东会的决议程序，公司的小股东可以直接绕过召开股东会的程序，只要通过书面通知就可以行使其转让股份的权利了。根据该规定，在大股东对小股东对外 ...
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的合同，必须在规定的部门办理审批或登记手续才生效；二是合同一经签订，即具有法律效力。房屋买卖合同，属于第二种情形，它调整的是当事人之间的财产流转关系，买卖 杨某与刘朝柱（实际上是杨世松）买卖合同是否有效；二是被告邹某占有该房屋是否具有违法性，这是是否构成侵权行为的必要条件之一。通过法院查明的事实，笔者 ...
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反映在合同上，逃避居间义务。这样一旦发生纠纷，买卖双方经常会就房屋买卖合同是否成立以及如何履行发生争议。根据市政府办公室2007年7月12日转发市房产局《南京市 此，笔者建议，房屋买卖双方应当在房屋买卖合同中对补充协议的效力作出限制，明确约定只有签订书面的补充协议，才具有法律效力，从而减少争议的发生。...
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可以进行“商品房”开发公开销售吗？ [分析]：这种“商品房”的开发及销售均系违法行为，不具有法律效力，其房屋销售合同为无效合同。其理由：（1）根据我国《土地管理法》 风险比较大，最好不要购买；（２）购买此类房屋最好的办法是看其开发的小区是否具有《商品房预（销）售许可证》，有了此证则证明此房所占土地必定 ...
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菲特公司的行为保留赔偿请求权。对于上述函件，巴菲特公司、sw公司未给予书面回复。 另查明：被告自来水公司的前身为上海市自来水建设公司，系sw公司全资设立 公司对讼争股权转让的授权，以及自来水公司与讼争股权转让协议的关系；二、sw公司转让讼争股权是否符合法律规定的转让企业国有资产的程序和方式，sw公司与 ...
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里面涉及以下几个问题： （一）民事法律行为的有效性问题。民事法律行为的有效性通俗地讲就是民事法律行为是否产生法律效力。民事法律行为有效，就会产生积极的法律后果 。合伙行为是指两个以上的民事主体共同出资、共同经营、共负盈亏的协议。协议可以是书面的、口头的或者法律允许的其他形式，但是企业合伙必须以书面形式 ...
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确认，该债权债务关系应受保护。在本案中，上诉人兽药厂的法定代表人以书面方式承认债务，并且被上诉人财务公司也予以接受，因此，一、二审法院认定债务人兽药厂 法律不予支持；债务人与债权人达成的清偿协议或债务人单方放弃时效利益的意思表示，具有法律效力，债务人应按照其履行债务。总之，时效利益一经抛弃，即回复到 ...
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