的唯一住房，影响的仅是过户时的税费金额，并不必然导致买卖合同无法履行，原告要求被告按照根本违约条款承担违约责任，本院不予支持。开庭时，原、被告均同意解除房屋 房地产事务部创办，由靳双权部长领导数十名组成太远房产律师团队，具有成功办理二手房买卖、房产继承案件经验，太远律师团队对商品房、商业地产、存量房、 ...
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的通知》，规定出售自有住房严格按个人转让住房所得的20%征收个人所得税。据此，合同履行张某需多支付个人所得税，对此项因政策调整而新增的税费。 后，双方 新变化对于二手房买卖的影响是否符合情势变更的适用条件？买卖双方中一方可否以发生新国五条此种情势变更要求适用情势变更原则解除合同，且不需要承担违约责任？ ...
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定金返还纠纷案例 在本律师代理的一宗二手房房产纠纷案例中，我代理买方（原告）诉卖方（被告）违约最终被法院判决要求被告退回首期款和双倍返还定金。 基本案情： A是买方，B是卖方，A和B在中介的促成下，双方签订二手房买卖合同，合同约定，由A购买B名下的房产一套，总价值105万，首期款30万。A在 ...
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不具有正当性和合理性，请求人民法院违约金减少至3万元。 第一，根据北京市相关单位的要求，二手房买卖应使用《北京市存量房买卖合同》示范文本，但是原被告所签合同是 。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第一，合同双方张某一、王某一签订的房屋买卖合同系二人真实意思表示，不违反 ...
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原告亦有理由相信被告景某信具有代理权，房屋买卖合同合法有效，被告景某信表示不再出售涉案房屋属于违约，应承担违约责任；二被告称被告董某是涉案房屋的 合同约定的房屋成交价格535000元相差251000元。因涉案房屋的交易适逢本市二手房价在短期内快速上涨、变动的时期，即使在该领域具有经验和专业知识的人员亦 ...
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给古铭城，房屋成交价格为138万元;古铭城拟贷款金额为100万元，其于签订合同当日支付定金10万元，于2015年9月15日前支付首付款，双方于2015年9月15日前 20日表示如古铭城涨价几十万就继续履行《买卖合同》，否则就不卖房了，于2016年6月28日表示要违约。董倩于2016年6月29日表示其没 ...
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、被告辩称 被告李某国辩称：不同意解除双方签订的房屋买卖合同，要求双方继续履行该合同。被告并未直接告知原告拒绝卖房，也未直接告知原告要加价卖房， 该房屋解押，因此被告认为原告未先行给付275万元购房款已先构成违约，被告要求原告继续履行房屋买卖合同的约定，同时要求原告承担由此给被告造成的损失。 被告中介 ...
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璇作出非法异议登记侵权行为，直接导致就案涉房屋原来己经签订生效的买卖合同无法履行而产生房屋买卖违约赔偿责任。根据目前计算结果，直接造成房屋原权利人余佩芬、曾子元 永强，转让价款112万元。因余佩芬、曾子元为香港居民，上述《深圳市二手房买卖合同》须进行公证，余佩芬、曾子元为此按约支付了公证费2440元。 ...
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1、解除双方签订的《房屋买卖合同》及《补充协议》；2、由董小姐支付违约金74.6万元。 三、审理查明 《补充协议》约定：就违约责任，买方若出现下列情形 。 本案中，董小姐承诺可以获得购房资质对于卖房人史坤而言，系保证合同履行、交易成功的重要因素之一。涉案房屋买卖合同无法履行系因董小姐无法解决自己的购房 ...
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诉争房屋，被告的一房二卖行为，违反了诚实信用原则，且致使原被告之间的房屋买卖合同不能得到履行，对此原告应当承担由此产生的违约责任。 现原被告均同意 支付房屋成交价款20%违约金，被告认为违约金过高，请求予以调整。对此律师认为双方签订合同时间距离原告起诉之日期限较短，且此期间房价并未出现大幅上涨的情形， ...
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